今天再谈房产税已然过时。从去年制定政策时的左右权衡,热议纷纷,到年初上海、重庆两地试点时政策的羞羞答答,微风细雨。新年后,房产税迅速被以北京为首的大城市房产户籍限购政策夺走了眼球,房产税,这个名词已经迅速淡出了人们的视野。
  房产税印证了中国的老话:一鼓作气、再而衰、三而竭。近期媒体报道,在上海、重庆两个试点城市,开征房产税近一个月时间,上海市地方税务局至今未收到第一笔房产税;重庆仅征收两笔。
  今日第三方,为您解读曾经被寄予厚望的房产税如何从杀手锏沦为鸡肋小破刀。 【我来说两句】  转发至: 搜狐微博 白社会 人人 开心网 豆瓣

杀手锏 曾被寄予厚望

  去年当房价越调越高,人们热议期待中的房产税到底有没效果时,清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明在11月底表示“居然说什么调房价用尽了十八般武艺,敢试用一下加息、房产税这两样武艺吗?当然不敢。因为一用就灵。”

  从那时起,中国人民银行已经四次上调存款准备金、两次上调利率,上海、重庆已经成为房产税试点,可房价降了吗?两地房产税征收近一月时间只征收到两笔,“一用就灵”的效果还远在路上。

执行 房产税政策变身小破刀

  根据媒体报道,上海、重庆开征房产税以来,上海市地方税务局至今未收到第一笔房产税;重庆征收房产税三周来也仅仅征收到两笔。据网上统计显示,从1月28日实施房产税到2月17日的三周时间里,重庆共售出6034套房子,征收房产税的比例为0.03%。

  而根据上海房产税征收管理细则,从1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前,向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。上海市税务局办公室相关人士表示,缴纳房产税的时间是今年12月31日前。
  就这样,传说中房产税的疾风骤雨的杀手锏就化为微风细雨的小破刀散落在沪渝两地。

后市 房产税对决户籍限购

  农历新年之后,人们对房产税的失望很快就被北京户籍限购引起的热议所淹没,随后各大中城市相继推出各地版本的针对“国八条”的执行细则,户籍这个原本已经淡化的名词再度登上政策舞台。

  与之前上海、重庆两地的房产税政策试点推出不同,北京市的执行细提到了户籍限购,而在户籍限购的基础上,并未有关于房产税的进一步实施的计划,这又为人们画了一个大饼,如果这个被称为史上最严厉的调控政策依然对房价不见效的话,对房价还有祈盼的人们又将对房产税出台寄予厚望。
  可曾经江湖上的必杀技已成为鸡肋赝品,对房市调控还有信心的民众已越来越少,越来越多的人们开始预期房价会持续上涨,如果国八条、京十五条加房产税都无效的话,未来已然幻灭。

搜狐财经出品 2011.02   策划、制作:韩巍

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