厦门旭飞实业股份有限公司2002年第一季度报告  [2002-04-17]  

    重要提示: 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性,准确性和完整性承担个别及连带 责任。公司季度财务会计报告未经审计。

    

厦门旭飞实业股份有限公司董事会

    二OO二年四月十五日编制

    

    

一、 公司简介

    1、公司法定中文名称:厦门旭飞实业股份有限公司

    英文名称:XIAMEN SUNRISE INDUSTRIAL CO.,LTD.

    2、公司法定代表人:郑嘉猷

    3、公司董事会秘书:杨婧

    联系地址:厦门市湖里区寨上长乐路1号

    电 话:0592-5651889、0755-2496093

    传 真:0592-5652638

    电子信箱:yangjingxf@sina.com

    4、公司注册及办公地址:厦门市湖里区寨上长乐路1号

    邮政编码:361006

    联系电话:0592-5654888转各部门

    传 真:0592-5652638

    公司互联网网址:http://www.gdsunrise.com

    公司 电子 邮箱:caoyuou@21cn.com

    5、公司选定的信息披露报纸名称:《证券时报》

    登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址:

    http://www.cninfo.com.cn

    公司年度报告备置地点:公司办公室

    6、 公司股票上市交易所:深圳证券交易所

    股票简称:旭飞实业

    股票代码:000526

    

    

二、 经营情况的回顾与展望

    1、 报告期内经营情况

    报告期内,对公司架构做了进一步的整合,收购了川大旭飞、北京旭飞、华润 园项目,为公司的后期发展打下坚实的基础;为了提高上市公司的主营业务经营能 力,由控股子公司深圳市厦海发投资有限公司承包经营其与香港旭飞投资有限公司 合资成立的深圳厦飞龙置业发展有限公司,及合作开发的华隆园项目;为了做好地 产开发项目的售后服务,下属公司深圳市中佳飞房地产开发有限公司收购了深圳市 志诚物业管理有限公司;进一步完善了公司内部的各项规章制度及理顺工作程序, 从而提高工作效率和加强成本控制。

    2、 报告期内主要投资项目的进展

    本年初如期开发两个项目,华隆园位于深圳罗湖闹市区,目前正在做桩基工程; 华润园位于深圳市沙头角,依山傍海,报建工作已完成,正在动工。以上两个项目 预计年底前可以对外发售。

    3、 报告期经营成果以及期末财务状况

    (1)经营成果方面,本期的主营业务收入、主营业务利润、 净利润分别为: 596万元、374万元、-262万元去年同期分别为:0元、0元、 -108万元, 本季度 的业务收入主要来源于公司的楼盘租金收入和物业管理费收入。去年的主营业务收 入为零是因为将租金收入做在其他业务收入里,今年已做了调整,去年同期的其他 利润收入为 120万元。

    本期主营业务利润为374万元,其他业务利润为0,期间费用为793万元, 投资 收益为45万(主要是投资厦门市商业银行的收益)、营业外收支为0 与前一报告期 不同的原因是公司的主要利润来自房地产开发的楼盘销售形成利润,本期的几个楼 盘正在开发,还未产生收入。期间费用是日常费用和折旧,并无特异变化。

    由于房地产业开发的特殊性,销售收入比较集中在某一时段, 本公司的在建项 目至本年底时才可实现销售,因此本年度中期净利润将为负数。

    (2)财务状况方面,应收帐款、存货占总资产的比例为1.2%、23%,去年同 期该比例为2%、25%,无重大变化。

    报告期内借款:

 公司 借款银行 金额 期限

厦飞龙公司 商业银行旭飞支行 2500万元 2002-01-23/2003-01-23

厦门旭飞 厦门市商业银行 2000万元 2002-03-28/2004-03-28

借厦门商业银行的款项为还旧借新

逾期借款:

 公司 借款银行 金额 期限

厦门旭飞 工商银行厦门分行 350万元 1999-09-02/2000-09-02

工商银行厦门分行 720万元 2000-01-02/2001-01-02

深海发 农信社福田支社 800万元 2001-02-23/2002-02-23

    由于房地产项目开发资金需求量大,而且周期长,所以造成个别借款逾期。公 司借厦门工商银行的两笔款,计划每月还50万元,直至还清为止。

    (3)或有事项与期后事项

    报告期内没有发生重大诉讼事项;无重大对外担保事项。

    (4)重大资产收购

    报告期内为了公司的战略发展需要,经过董事会审议通过了以下议案,收购了 广东旭飞集团有限公司持有的北京旭飞房地产开发有限公司70%股权及四川川大旭 飞科技开发有限公司70%股权;与控股子公司深圳市旭道房地产开发有限公司合并 收购了旭飞房地产开发(深圳)有限公司及佳怡投资发展有限公司所拥有的华润园 项目的全部权益。该议案有待股东大会通过。

    北京旭飞简介:是于2000年5月22 日经北京市工商行政管理局核准成立的有限 责任公司,注册资本为1000万元,法定代表人:郑嘉猷,注册地址:北京市宣武区, 经营范围:房地产开发;销售商品房;销售建筑材料、装饰材料、金属材料;接受 委托从事物业管理;提供劳务服务;保洁服务;园林绿化服务。股东为旭飞集团和 深圳市厦海发投资有限公司,持股比例分别为70%和30%,深圳市厦海发投资有限 公司已放弃优先受让权。

    川大旭飞简介:是于2000年1月20 日经四川省工商行政管理局核准成立的有限 责任公司,注册资本为1189万元,法定代表人:郑嘉猷,注册地址:成都市一环路 南一段24号四川大学科技开发楼,经营范围:高分子材料、精细化工、生物(不含 血液制品)、电子技术、环保、机电一体化技术开发、生产、销售;大学科技园项 目投资;教育产业项目投资。股东为旭飞集团和四川大学,持股比例为70%和30%, 四川大学已放弃优先受让权。

    深圳华润园项目总占地面积:36492.7m2, 地处深圳盐田区风景秀丽的梧桐山 畔、沙头角林场内,拟依托盐田区海滨旅游、国际港口、出口加工基地等综合优势, 在四川大学及盐田区政府各有关部门的大力支持下,办成一个 “产、学、 研”及 休闲度假基地。

    

    

三、 财务会计报告

    1、 本季度财务会计报告未经审计

    2、 会计报表

                                  简要合并资产负债表

编制单位:厦门旭飞实业有限公司 金额单位:人民币万元

  项 目 年初数 报告期期末数

  公司 合并 公司 合并

流动资产 5083 18867 4803 18711

长期投资 7429 7595 7300 7670

固定资产净值 8843 19582 8763 19460

无形资产及其他资产 0 0 0 59

资产总计 21355 46044 20866 45900

流动负债 5613 21458 5387 21724

长期负债 0 6791 0 6509

少数股东权益 0 2054 0 2188

股东权益 15742 15742 15479 15479

负债及所有者权益总计 21355 46045 20866 45900

简要合并利润表

编制单位:厦门旭飞实业股份有限公司 金额单位:人民币万元

  项 目 报告期

  公司 合并

主营业务收入 0 596

主营业务利润 0 374

其他业务利润 0 0

期间费用 179 794

投资收益 -83 45

营业外收支净额 0 0

所得税 0 0

净利润 -262 -262

    3、 财务会计报表附注

    (1) 与2001年年度报告相比,会计政策、会计估计没有更改。财务报表合并 范围比年初增加了深圳市志诚物业管理有限公司,控股子公司中佳飞收购其51%股 权,收购价格为107.1万元。

    (2) 无应纳入财务报表合并范围而未予合并的公司。

    

    

四、 备查文件目录

    1、载有董事长亲笔签字的季度报告正本。

    2、载有法定代表人、主管财务负责人、 会计主管人员签名并盖章的季度会计 报表。

    以上文件存放于公司办公地址:厦门湖里区寨上长乐路一号公司办公室,股东 可于办公时间索阅。

    

厦门旭飞实业股份有限公司董事会

    二OO二年四月十五日