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浙江省房地产市场究竟存不存在“泡沫”？不同的观点一直争论不休。昨日，浙江省企业调查队经过大量调查和分析，终于首次发出警告：目前浙江房地产市场正处于警戒区，若任其发展，将逼近危险区。
据省企业调查队调查，自1998年以来，我省房价一路上涨，2002年和2003年，全省商品房销售价格分别上涨16.4%和11.6%，2004年上半年又上涨16.6%。宁波市房价涨幅已连续三年居全国35个大中城市之首，杭州市房价由1999年均价2000元/平方米上升到2003年的6000多元/平方米，市中心均价已经突破10000元/平方米，湖州、义乌等地的房价年均涨幅也超过30%以上，成为全国瞩目的"浙江现象"。
据调查，房价与我省城镇居民同期收入比已高达9.6倍，杭州市更是达到11.3倍，远远高于国际上认可的3—6倍的标准，大大超过了居民的承受能力。据省城调队对全省11个市1300户城市居民的抽样调查，有84.6%的市民表示难以承受当地的商品房价格，表示还可以承受的占14.9%，表示完全可以承受的只占0.5%。
省企业调查队在调查报告中批出，当前浙江房地产的主要矛盾是供求的结构问题，而结构的错位导致供求失衡，进而造成房价虚高。因此建议政府对供求双方进行适当干预，以促进供求的有效性。同时要建立土地供应的中长期规划，加强土地调控的科学性；调整现行的房地产税制，将税收政策重点转向使用环节，增大房地产的保有成本和交易成本，从而打击囤积炒作行为，抑制被放大的过度需求。
专家建议，在"去泡沫化"的同时，通过增加居民收入、落实住房补贴、提供税收优惠、发展住房金融等方式，提高居民的购房能力，从供求两方面降低房价收入比。
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杭州审计局审计发现17家房企逃税7千万
正在召开的杭州市十届人大常委会第19次会议上，杭州审计局局长潘再高作的审计工作报告引起了人大常委会委员们的强烈关注。在重点检查的37家房地产企业中，有17家房地产企业存在偷逃税行为，偷逃税金额达7069.81万元。
据了解，17家房地产企业偷逃税行为集中表现在未按税法规定及时进行纳税申报，扩面收入、代收代垫款项未计缴税金等方面。（记者 岳德亮）
