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东方网3月22日消息：上海银行业在房贷利率上的决策比人们预想的要慢。昨天来自各银行柜面和客服热线的消息表明，上海多数银行房贷业务的正式细则有望于两天后（周三左右）出台。
在此之前，多数银行对咨询者声称：将执行6.12％的基准房贷利率。这些银行包括：上海商业个人房贷业务占比前两位的工行和建行，以及浦发、深发展、民生、招商。另有交行、华夏两家银行的柜面人员透露，暂
时执行5.51％的下限利率。其他银行的网点则表示，具体通知还没有到。
上海银行、光大银行上海分行等机构的营业人员告诉记者，估计两天之内会有定论。光大银行的员工更透露，现在该行所有贷款业务都处于待批状态。
这与来自房贷中介的消息是一样的。上海房产之窗是专事房地产按揭服务的大型渠道商，其总经理龙胜平介绍，尽管目前沪上各大商业银行的确定执行办法尚未以书面形式发布，对于突如其来的房贷新政，沪上的银行已作出一些缓和式处理：凡是3月17日之前签订借款合同、但3月17日起才获放款的业务，不少银行普遍给予5.51％的下限利率优待。
各房贷中介得到的消息是，近日银行正在对合同格式进行修改，预计本周内，各家银行的具体做法将逐一明确。
上海银行业权威人士透露，大型银行之间已经达成默契，先按照6.12％的基准利率做一段时间，看市场反应后再做调整，但不排除房贷规模较小的银行采取较为“激进”的利率政策。
华东师范大学商学院院长黄泽民认为，各银行应本着流动性原则和风险分散原则设定房贷利率政策。他指出，今年以来房贷在各银行新增贷款中的比例较高，个别银行超过90％，为避免贷款行业结构过于单一的风险，这些银行需要通过抬高利率来控制房贷规模。
（ 责任编辑：马芳 ）
