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房价会跌多长时间
关于房价下跌的时间长短，各方的看法也不尽相同。
尹伯成做出的初步判断是，由于调控政策的滞后效应，房价到今年年底会是一个相对的低点。他说：“房价真的跌到一定程度，还是会有人接盘的。毕竟上海的经济发展向好，下跌也不可能无止境。”他预测，到2006年初，上海房价将会企稳，进行小幅震荡或盘整，2007年还会出现5％～6％的涨幅。但关键是取决于宏观调控是否到位，如果调控政策“适可而止”，明年就会出现大幅反弹，前期的调控将前功尽弃。但他同时认为，今年的调控力度比去年大，像去年那样“停了两个月后跳得更高”的情形应该不会再出现。
余南平则认为，这次房地产调整的时间会持续3年左右，最长不排除5年。也就是说，在这段时间内，房价不会掉头向上。虽然在近段时间内，房价可能会出现高位盘整的态势，即房价在高位，不见下跌，但这段时间不会持续很长的时间，多则6～10个月，少则3～5个月。
他说：“调控政策对房地产市场产生的作用有两种途径来消化，一是作用的时间比较长，一是通过价格大幅下跌来进行消化，两者互为关系，如果房价下跌幅度不够，那么持续的时间就会变长。”
中介人士们则普遍认为房价下跌的时间不会持续很久。孟军说：“我认为上海的房地产市场在今年10月份前后就会出现转机，因为从我个人的判断来看，目前部分投资客还没有撤市的打算，而且一些开发商也还是信心十足。这说明目前的房地产市场虽然出现了一些下跌的迹象，但不会经历很长的时间。”慕伟杰也认为房价的下跌的时间不会持续很长的时间，基本在9月份前后就会止跌。
而作为投资者，刘先生对美国、澳大利亚、香港等的房价有比较透彻的研究，他认为一般情况下，房地产发展周期在7～10年，在周期内，房价现实缓涨，而后迅猛上涨，最后是调整房价下跌。上海从2000年开始，出现上涨，在2003年、2004年出现迅速上涨的局面，那么在未来的两年内，房价会一直走低。
他说：“虽然目前有传说外资进入上海的房地产市场，但他们看中的是投资回报率比较高的写字楼，而非住宅商品房。所以在未来两年之内，上海的房价会下跌。”
开发商自然不希望房价下跌的时间过长，所以当记者问及房价下跌周期有多长时，中国·经纬置地有限公司董事长秘书纪德平分析认为，房价会在今年年底止跌。但上海华江建设发展有限公司研究发展部研发专员周曹轶则认为，可能会持续两年左右的时间，他说：“因为从今年6月1日以后实现新政之后，对于投资者来说，是一个巨大的打击，在今后的两年之内，投资者投资房产几乎没有什么赚头。”
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