在融资道路上,万科集团也想走在国内同行前面。昨天,G万科A(000002)发布公告称,万科与中信资本投资有限公司签订了合作协议,准备共同筹组成立“中信资本·万科中国房地产开发基金”,以投资于万科及万科关联公司开发的房地产项目。

    公告显示,万科和中信资本投资及其关联公司为基金的初始投资人。基金首期募集目标金额不超过1.5亿美元,存续期5年(经基金投资人批准可延长至7年)。中信资本投资及其关联公司担任基金经理,管理基金。该基金与万科将通过共同设立中外合资(合作)企业的形式开发房地产项目,万科负责项目开发。双方按股权比例对合作项目进行投资,共担风险,共享收益。

    据介绍,中信资本投资为中信资本市场控股有限公司的全资子公司,而于2002年成立的中信资本市场控股有限公司是中信集团旗下的国际投资银行,主要为私人客户及机构投资者提供金融服务。目前,该公司主要股东为中信泰富有限公司及中信国际金融控股有限公司(各持有股权50%),业务涉及投资银行、资产管理及证券买卖等。

    万科董事总经理郁亮曾表示,在土地政策、金融政策纷纷收紧之后,转变融资渠道是房地产企业都会面临的问题,而万科就是要往融资多元化发展,目前为止,信托、基金、境外融资、资本市场等万科都在运用。

    为了加快资产周转,提高资金回报,万科决定将沈阳和无锡两个项目公司的部分股权转让给有合作关系的新加坡RecoZiyangPteLtd.(以下简称RZP),两项转让可使万科获得税前收益约8720万元人民币。

    RZP则是新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)的附属公司,于1997年在新加坡注册成立。而新加坡政府产业投资有限公司是新加坡政府投资公司(GIC)属下负责房地产投资的机构,于1982年成立,是目前世界上最大的房地产业投资公司之一。