昨日本报报道的《抵债房年底超低价入市》一文引起了不少读者的关注。昨日记者又从有关渠道获悉,龙江龙凤花园的30套大户型的新房将以低于市场价格1000多元／平方米的价格公开拍卖,起拍价在每平方米5000到5600元之间。据悉,过去,也有开发商委托拍卖行拍卖新的商务写字楼、商铺的事例,但是把还在销售中的新住宅公开拿出来拍卖还比较新鲜。

    据了解,这30套高层的大户型房源,面积从139平方米到369平方米不等,即使是最小的户型总价也超过70万元,由于面积大、总价高,已经在市场销售了很长一段时间。这次的起拍价格,最低的仅为5000元／平方米,其余为5200元／平方米、5500元／平方米、5600元／平方米。而该楼盘目前的销售价格在6500元／平方米左右,起拍价与市场报价的差价最大达1500元／平方米,如果拍卖以底价成交,开发商每套将“割肉”10万元以上。

    业内人士分析,随着银行对开发商贷款的控制,大多数企业已很难从银行获得贷款。目前,大多开发商项目建设所需的资金很大一部分是来自施工单位的垫资和应支付的工程款,这部分资金随着年底的来临,施工单位要用它来支付辛苦了一年的建筑工人的工钱,因而加大了对开发商资金的追讨力度。大户型是楼市中卖得比较慢的品种,临近年底,不少开发商急于资金回笼,失去了耐心。有的开发商索性把尾盘打包卖给代理商,有的直接降价,还有的开发商顾及自身企业形象,想出法子遮遮掩掩通过拍卖变相降价。