1月10日，北京市住房商业贷款转按揭交易保证服务正式启动，这是由中国民生银行、北京市住房贷款担保中心、北京开太物业交易保证有限公司三方合作打开的新局面。

　　据悉，在此交易服务平台上，由中国民生银行北京营业部提供转按揭支持，北京市住房贷款担保中心提供金融担保，北京开太公司负责为买卖双方全程提供“产权查询、验证、贷款申请、担保手续、到资金监管以及产权过户、权属变更”等手续。

　　北京开太董事总经理白均介绍，随着北京市房地产市场的发展，二手商品房已经逐渐成为二手房交易的主流市场，市场中潜在的“交易诚信、贷款安全、交易保证及交割效率”等问题日益成为二手房买卖的瓶颈。现行办理“转按揭”业务的操作方式，通常由经纪公司先行垫款原购房贷款，解除抵押登记后再重新进行交易，在这一业务操作上存在一定的交易资金安全风险，买卖双方利益难以得到应有的保障；同时，大多数银行只提供同行间转按揭，跨行转按揭操作仍难以控制风险。建立的这一交易平台，正是为了防范这些风险问题。

　　白均透露，在交易保证服务中，北京开太为买卖双方在民生银行开设资金交易账号，买卖房屋所有的交易资金全部进入该账号，并由于北京开太、民生银行、担保中心三方进行联合监管该账户内每笔资金的去向，保证买卖双方的交易资金安全，并按照双方买卖协议针对交易后进行支付及分配。

(责任编辑：马明超)