作为股权转让前提条件,龙净环保(行情,论坛)向转让方提供贷款9500万元

    日前,龙净环保(行情,论坛)(600388)控股子公司拟以不大的392万元代价,收购预计未来三年可以给龙净环保(行情,论坛)带来1.2亿元净利润的一家置业公司。作为收购的前提条件,龙净环保(行情,论坛)将为出让该置业公司47%股权的地产公司,委托银行或信托公司提供9500万元的贷款。

    据悉,龙净环保(行情,论坛)控股子公司上海龙净房地产开发有限公司(龙净环保(行情,论坛)持股99%)表示将出资392万元,受让上海仓桥房地产经营有限公司、陈新、韦建农持有的上海亚萌置业有限公司合计49%的股权。转让前,龙净环保(行情,论坛)持有亚萌置业51%股权。

    根据亚萌置业提供的财务报告,截至2005年11月30日,亚萌置业经审计的总资产19476万元,负债18796万元,净资产680万元。由于正处开发期,亚萌置业尚未实现销售收入和利润。

    据透露,亚萌置业是仓桥公司的设立的项目公司,以开发仓桥公司通过邀标方式获得的位于上海市松江佘山镇陶泾村,泗陈公路以北、嘉松公路西侧的地块。该地块区域环境优美,休闲、娱乐设施较为齐全,隶属于佘山国家旅游度假区范围内的高档别墅住宅规划区,周边有快速效能沪青平高速、嘉松公路、沪松公路,距市中心约30公里。地块总面积近21万平方米(约312亩),使用年限70年,规划容积率小等于0.7,项目拟建容积率为0.39的精致独立式别墅,以及配套公建会所为主要建设内容,地上总建筑面积81622平方米,其中地上住宅可售面积77319平方米,会所、公建及配套地上建筑面积4303平方米。总开发期预计3.5年(2004年9月－2008年2月)。

    收购完成后,亚萌置业开发的别墅物业,将全部交给上海景欣置业有限公司包销,包销将在未来的3年为龙净环保(行情,论坛)带来约1.2亿元的净利润。

    作为龙净房地产收购亚萌置业49%股权,及龙净环保(行情,论坛)取得别墅项目的前提条件：龙净环保(行情,论坛)将通过银行或信托机构,向仓桥公司提供贷款9500万元,并由上海景欣置业有限公司为此次委托贷款提供担保,承担连带担保责任。

    另据龙净环保(行情,论坛)介绍,委托贷款将分三期支付：第一期委托贷款自协议生效之日起10日内发放1608万元；第二期在第一期贷款发放后3个月内支付4000万元；第三期在第一期贷款发放后5个月内支付3892万元。贷款利息按同期银行贷款利息计算,还款期限约定贷款项均应在2008年6月30日前还清。

    龙净环保(行情,论坛)昨日收盘价7.02元,跌0.71%。