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２００５年１至１１月，北京市商品住宅期房价格不降反升，平均价格为６７７６元／平方米，比２００４年同期上涨１１８３元／平方米，涨幅２１．２％。
１５日发布的北京蓝皮书——《２００６年：中国首都社会发展报告》中指出，在去年全国“两会”上，人大代表、政协委员们强烈反映了房地产业的暴利和广大工薪阶层买不起房的问题。 此后中央政府顺应民意采取一系列措施希望把过高的房价降下来，但是在利益的驱动下，一些地区的房价不降反升，北京表现尤为明显。
在２００６年北京市召开的“两会”上，政协委员们指出，北京目前存在这样的现象：一面是５０００人昼夜排队等候经济适用房项目“天通北苑”发号，另一面是大量“经济适用房”被作为一种投资方式买走闲置；一面是望眼欲穿的无房和缺房户，另一面是无人问津的天价豪宅。
根据北京蓝皮书的调查发现，近年来业主与物业公司的矛盾近年来有增多、激化的趋势，有六成多的业主对小区物业管理不太满意。其中物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京市共有３０３２个住宅小区，有２４９５个物业管理公司提供物业管理服务，但９０％的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设施设备牟取私利的情况。
北京市政协委员对此建议，北京市政府应在充分调研的基础上制定《北京市物业管理实施细则》，支持业主委员会的建立健全，明确居委会和业主委员会的关系和责权范围，为解决市民住房难问题打下了基础。（完）
1—8月北京住宅期房涨1027元 空置面积大增
空置一年以上商品房面积385.4万平方米，同比涨23.7%
北京市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据北京房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年1-8月房地产市场运行情况。
北京市建委统计的数据分析 报复反弹预言成空
上周，市建委发布了我市1月至8月房地产市场运行情况。8月份新增批准预售商品住宅期房204．6万平方米，这是自2月份以来首次出现同比增长，市场形成供应回升迹象。在观望疑云渐散之时，人们不禁有所担心：楼市会像业内预言的那样，形成报复性反弹吗？令人欣慰的是，市场的种种迹象表明，这一局面并未出现。取代它的，是供需双方更显理性。一方面，供方的放量仍然十分谨慎，另一方面，需求方既不是一味地等，也不是不理智地买，而是保持一定节奏，适时挑选物有所值的产品。
期房价格比上个月小降 8月均价每平米6820元
今年前八个月，北京市商品期房平均价格7283元/平方米，同比上涨了22.7%。不过，相对于7月，8月商品住宅期房的均价为6820元/平方米，小降了3.4%。昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合发布了本市1到8月房地产市场运行情况。
陈淮：北京房市根本不存在观望期
眼下，北京楼市能否走出观望期已是业界争论最热的话题了。但在昨日下午举办的“‘金九银十’北京楼市是否真能走出观望期”的研讨会上，中国城乡经济研究所所长陈淮却认为，北京房地产市场根本不存在观望期，准确地说是呈现购销两旺的一个基本格局。
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