在供应尤其是上海市中心区的高端住宅租赁供应有限的情况下,2005年入住率和租金报价屡创新高,预计高档住宅租赁市场需求在新年伊始将有所回升,预期2006年整体市场入住率仍将保持在90%左右的较高水平。这是戴德梁行最新租赁报告中作出的预测。
由于年底节假日的影响,2005年第四季度,上海高档物业租赁市场较上季度有所回落,不过相对于过去几年而言,2005年度并没有明显的淡季与旺季的区别,回顾2005年,上海高档物业租赁市场都维持在较高的入住率和租金水平上。
别墅市场入住率较上一季度微幅下降了0.3个百分点,至89.7%,租金报价亦下降2.8%,月租金达20.5美金/平方米。
服务式公寓市场由于受短租影响较大,本季度,入住率较上一季度小幅下降了3.8个百分点,但仍保持在86.6%的较高入住率水平,租金报价与上一季度相比没有明显变化,仍然维持在每月24.1美金/平方米。
高档公寓入住率较上一季度微幅下降了0.2个百分点,与上一季度基本持平,为95.1%,由于小业主行为,租金报价反而比上一季度上升3.2%,至每月14.8美金/平方米。 (责任编辑:桂衍民) |