据最新公布的《2005年上海市国民经济和社会发展统计公报》数据显示,去年上海房地产业各项指标都有较明显的下降或增幅放缓。其中,商品住宅价格涨幅比上年回落了6.6个百分点;房地产业增加值比上年下降4.1%。
    2005年上海全市商品住宅平均销售价格为6698元/平方米,比2004年上涨313元。全年商品住宅销售价格水平比上年上涨9.2%,涨幅同比回落6.6个百分点。全年房地产业增加值为670.23亿元,比上年下降4.1%。在金融机构贷款余额中,个人住房按揭贷款余额2644.94亿元,当年新增仅199.4亿元,而2004年的贷款新增额达到了728.09亿元。
    2005年,上海全市完成房地产开发投资额1246.86亿元,比上年增长6.1%。销售面积3158.87万平方米,下降9.5%,其中商品住宅销售面积2845.7万平方米,下降12%。全年存量房成交过户面积1971.55万平方米,比上年下降27.7%。 |