4.22亿意向转让重庆项目

    楼市宏观调控深入后,不少大型房地产企业开始调整战略布局。

    今天,中华企业发布公告称,公司及公司控股子公司上海古北(集团)有限公司正与中新集团(控股)有限公司洽谈股权转让的初步意向,拟将公司及上海古北(集团)有限公司所持有的重庆中华企业房产发展有限公司共计70％的股权转让给中新集团(控股)有限公司。在香港上市的中新集团则同时公告称,该笔交易意向价大约是4.22亿元人民币。

    这也意味着中华企业暂时退出了国内西部市场以"养精蓄锐"。

    公开资料显示,中新集团作为香港上市公司,以国内房地产投资与开发为主营业务。

    该公司曾在杭州、上海、北京、深圳等地开发了数十个大型房地产项目。"我们欲以4.22亿元代价取得这70%股权,是因为该项目位于重庆市的优质地段,考虑到集团正在积极寻求投资机会,因此透过收购目标公司可为集团发展带来有利效益。"昨天,中新集团有关人士解释说。

    相关数据显示,在中华企业的发展项目中,自2005年起,该企业旗下的异地项目开始贡献利润,其中重庆袁家岗项目产生了0.22亿元的主营利润。

    "中华企业名下拥有大量的土地储备,这对于一家上市房地产企业而言可谓是极大的发展资本。但在宏观政策调整之下,资金压力同样会对大开发商造成一定影响,通过适度调整来及时回笼资金不失为明智之举。"一位业内人士表示。

    "中华企业与中新集团的相关交易顺利达成之后,中华企业可从中赚取1亿多元的利润,这对于支持该企业旗下其他重要项目的发展无疑相当有利。"