东亚银行(023)认为，由于银行在楼宇按揭业务的利润只有1厘多，相信楼按利率下调幅度有限，将会陆续推出多项贷款产品去吸引客户。

    东亚银行物业按揭部高级按揭业务经理钱伟伦昨日表示，本港按揭市场竞争激烈，而且按揭市场增长已接近饱和，去年整体按揭贷款增长率，较04年增长不足1%，预期今年按揭贷款市场及增长率跟去年相若。去年按揭贷款总额逾1400亿元，预期今年不会有太大增长。

    他说，由于银行在楼宇按揭利润只有1厘多，相信楼按利率下调幅度有限，银行将继续推出现金回赠、利率补贴、存款或拆息挂耻的贷款产品吸引客户，以加强竞争。

    另外，钱伟伦又预期，美国最多会再加息一至两次，即0.25%至0.5%便会见顶，只要利率走势明朗化，便不会影响市民的置业意欲。他又认为，负资产住宅按揭宗数回升，对东亚质素并无影响，因为负资产宗数只占03年高峰期的10%，负资产拖欠比率亦大幅改善。据金融管理局上周公布，负资产宗数连续两季回升，由第二季8738宗升至第三季9056宗，涉及金额为160亿元；第四季则升至约1.09万宗，涉及金额为190亿元。