据央行网站消息,中国央行今日公布的二○○五年第四季度中国货币政策执行报告指出,随着宏观调控政策的贯彻实施,房地产开发投资进入稳步增长阶段,中国房屋销售价格涨幅趋于平稳。

    报告指出,2005年中国房地产行业呈现四个特点：

    一是房地产投资增速平稳回落,经济适用房投资降幅减少。2005 年,全国累计完成房地产开发投资1.58 万亿元,增长19.8%,增幅减缓8.3 个百分点。其中,商品住宅完成投资1.08 万亿元,增长21.9%,增幅减缓6.8 个百分点；经济适用房完成投资565 亿元,同比下降6.8%,降幅比年初减少4.6 个百分点。

    二是商品房空置面积增加。2005 年,全国商品房销售面积5.58 亿平方米,其中,现房销售面积2.42 亿平方米,期房销售面积3.16 亿平方米,期房占全部销售面积的比重为57.1%。12 月末,全国商品房空置面积1.43 亿平方米,同比增长15.7%；其中,商品住宅空置面积8319 万平方米,同比增长12.4%。

    三是房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005 年,70 个大中城市房屋销售价格上涨7.6%,比上年回落2.2 个百分点。

    四是房地产贷款增幅回落。2005 年末,商业性房地产贷款余额为2.77万亿元,同比增长16.1%,增幅比上年下降12.6 个百分点。但其中房地产开发商贷款余额9141 亿元,增长17%,持续了自7 月份以来的稳步上升趋势。个人住房贷款增速下降,2005 年末,个人住房贷款余额1.84 万亿元,增长15.8%,保持自2004 年4 月份以来的增速下滑态势。