虽然财政预算案建议延长居所贷款利息扣除期限至10年，但对楼市暂未有很大刺激作用。在过去两日一手市场成交个案约60宗，与上周差距不大。至于二手市场，十大蓝筹屋苑交投维持升势，升36%。地产界人士力指预算案的建议对楼市仍有帮助，但有学者则指帮助不大。

    综合市场消息，过去两日一手市场售出约60个单位，上周则未逾100个。两日当中以油塘鲤湾天下、大角咀港湾豪庭和前日解封重推的西环域多利道60号成绩较佳，两日分别共售出14、15和13个单位。与先前两周相比，新盘鲤湾天下销情有所放缓。由于未有新盘开售，故一手市场交投未有很大增加。

    不过，由长江实业(001)发展的葵涌雍雅轩将成为市场焦点。该盘属于服务式住宅，共提供924个单位，其销售成绩料将会是市场的指标。据长实营业经理梁焯铿表示，雍雅轩有机会于本周六进行首次内购，迄今已经接获约8000个查询。执行董事赵国雄指，首批单位售价有‘水位’走，数目会高于10个。

    至于二手市场，美联集团(1200)分行统计数字显示，受银行相继调减按揭息率所带动，加上该集团发表今年楼价上升25%之后，一再有大型证券行发表同类预测，增强买家对后市的信心，刺激入市意欲。本周六及周日十大蓝筹屋苑共录得53宗买卖成交，较上周同期的39宗上升了36%。

    地产界仍力指预算案对楼市有帮助。赵国雄认为，预算案内建议供楼利息扣税期延长，可鼓励市民提早入市。他又说，政府预测本港经济稳健向好，信息清晰，增强市民信心，而今年通胀率料可上升，令市民预期购买物业可保值，对楼市有正面支持。

    差饷增加抵销扣息宽期

    中原地产则指，截至本月23日止，本月份楼宇买卖合约登记录得5600宗，总值143.9亿元。预测本月将会有约6700宗楼宇买卖合约登记，总值170亿元，较上月份分别升14.4%及18.2%。该行说，由于银行不断推出按揭优惠，加上政府将供楼扣税期延长，对楼市有利，故预期下月份登记数字将会再闯高峰。但理工大学建筑及房地产学系教授许智文则认为，预算案所提议的延长供楼扣税期，表面上对正在供楼人士有帮助，但由于差饷亦会相应增加，称得上是‘打和’。至于未入市的人士，有见差饷增加，而且息口仍有机会向上，故暂不入市。他说，市场观望气氛较浓，加上未有大型新盘推出市场，影响一手市场的交投。由于一手楼价较二手楼价高30%，购买力流入二手市场，故二手交投回升属于正常。