全球知名房地产服务机构仲量联行发布的最新报告指出，2005年外资共花费23亿美元购进国内物业。据悉，去年全球房地产投资额大幅增长至4750亿美元，与2004年相比涨幅为21%。

　　“中国正成为一个跨地区资本流动热点，并且日益受到欢迎。2005年中国市场外资买入总金额达23亿美元。”仲量联行国际资本集团国际董事郝思建表示，与买进物业的巨额投入相比，外资2005年卖出国内物业的金额可以说微不足道。

　　在国内房地产市场上，外资对商铺和写字楼的投资尤为活跃，购买的资产价值高达16亿美元。投资力量的主体为来自美国、澳大利亚和新加坡的资金。郝思建认为，未来一段时间国际资本进入中国的趋势仍将继续，并且会日益关注中国快速发展的二级城市。“中国市场在2006年仍将呈现强劲增长，而中国投资者预计也将成为重要的资本输出方。”

　　报告指出，2004年亚太市场房地产投资增幅达到了46%，以675亿美元占据了约14%的全球投资份额。北美市场仍是最大的投资目的地（约占总交易额的一半）。2005年跨地区投资交易量大幅增长达40%，目前已占到全球总交易量的近四分之一。

　　跨境投资作为总投资的一部分，其比例从2004年的29%升至2005年的35%，达1,640亿美元。尽管欧洲市场的交易额占据跨境投资总交易额的三分之二以上，但亚太市场的跨境投资增幅最大，达56%，其交易额接近200亿美元。

　　“全球性资本在2005年主宰了跨地区投资，在买方和卖方各占到约329亿美元和289亿美元。”仲量联行研究部人士指出，这表明投资者正积极调整其国际物业投资结构，以实现更高的回报和国际业务多元化的目标。根据统计，尽管美国和澳大利亚的投资者分别占据了14%的跨地区购买额，中东投资者仍旧是跨地区资本的主要来源（99亿美元）。他们在欧洲和南美的胃口很大，占到跨地区购买总额的13%。

(责任编辑：胡立善)