2006年博鰲亚洲论坛于4月21日- 23日在海南博鳌举行，本次年会的主题为“亚洲寻求共赢——亚洲的新机会”。论坛云集国家政要，全球顶尖的商界精英和知名经济学家，旨在推动亚洲区域寻求合作与实现共赢。搜狐财经(相关:理财 证券)频道作为论坛网络合作伙伴对论坛进行全程视频图文直播。下面是中国房地产业协会副会长、建业住宅集团中国有限公司董事长胡葆森的精彩发言。

　　胡葆森说，住房问题一直是政府、老百姓、媒体、开发商、金融机构共同关心的话题，早在19世纪恩格斯写过关于住房的专著。这几年住房问题本来从开发商的角度来讲，或者从专家学者的角度来讲，有时候把它看成是一个行业问题。因为它影响巨大、影响深远，涉及到的问题非常多，所以有时候变成一个社会问题。当这些矛盾处理不好的时候，有时候还会在局部或者某一个阶段上升为一个症结。可以下一个结论，住房问题对于任何一届政府来讲都是大事。

　　从2001年国土资源部的11号令之后，国务院又在2003年8月份下达18号文件，把我国的住宅建设和房地产业作为国民经济的支柱产业。210号文件都是大家熟知的，包括去年七部委联合下发的文件，关于宏观调控。房地产新政不断出台，目的只有一个，对我国房地产业健康、持续、良性发展，对于国民经济的支柱产业能为国家的工业化合成石化产生积极的促进作用。但是在新政不断出台，房地产行业市场化进入到第二个十年之后，虽然大家都在做着种种努力，无论是政府还是开发商还是专家学者还是金融机构还是媒体，但是我们看到一些现象，使我们感觉不是很理想。今年两会代表呼吁停止预售房制度的时候，老百姓企盼房价下降的时候，我们又看到今年一季度的房价有所攀升。有些专家学者疾呼房地产泡沫即将崩盘的时候，国外的资本逆势而入。

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(责任编辑：谢剑)