继农行浙江省分行推出“接力房贷”、深发展推出“双周供”业务之后,浙商银行的“浙商融资通”个人贷款业务也于日前出炉,希望能激活趋向萎缩的个人住房信贷市场。

    “净息还款法”是继浙商银行在国内率先推出宽限期还款法后,再次推行的一种房

    贷还款方式。

浙商银行个人银行部吴强介绍：“采用该还款方式,借款人只需每月支付贷款利息,而贷款本金则可以等贷款到期后一次性偿还。贷款的最长期限一般不超过5年,贷款成数一般为六成,贷款期内允许借款人多次部分或全额提前还款,还款的金额与次数不限。”

    “净息还款法”适合那些预期收入较高、但一次性大额付款有困难的白领人士或创业人士。可以最小的还款压力先满足置业安居需求,集中资金创业；客户可以随时提前还款,减少利息支出。同时,如果5年贷款到期后,还允许有一次申请贷款展期的机会。但从另一个侧面来看,“净息还款法”为炒房者也提供了一个调资金头寸的通道。

    此外,“浙商融资通”业务包含了多项“房贷新政”。如,可实行先买房后按揭的“个人房屋周转贷款”,不同利率浮动标准的优惠贷款利率,以及在抵押贷款之后还可追加保证贷款的“抵押＋保证”个人贷款组合新模式。

    近年来,浙江房地产市场观望气氛日见浓厚,个人住房信贷余额增幅持续下降,2003年、2004年、2005年的增幅分别为55.2%、43.1%和18.4%。今年一季度,浙江省商品房销售面积出现下降,降幅达到惊人的37.6%。