昨天,北京市建委对虚假销售的开发商重拳出击,出台了《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》(京建交[2006]334号)。根据该通知要求,自6月1日起,如果开发商虚拟买卖合同、囤积房源、恶意哄抬房价,将会被停止其网上签约的手续办理(不低于1个月),如此一来,会直接导致开发项目“停牌”待销。
    “如果开发商宣称楼盘热销无房,而实际上,交易网站上却显示房屋未销。那么,政府将对开发商项目的预售许可、抵押登记、网上签约手续暂停办理直至该企业完成整改后才会解除限制,并对企业违规行为网上公示曝光。”北京市房屋交易管理处处长沈洁告诉上海证券报,自去年施行网上签约售房以来,北京市所有房屋交易都通过北京市建委交易管理网。因此,如果市建委停止办理网上签约手续,就意味着“开发商想卖房也卖不了”,相当于终止了开发商的一切交易行为。如此一来,不但开发商想“捂盘”抬价的如意算盘落空,而且还将错过销售时机,造成资金回笼上的压力。 |