我个人认为，去年的宏观调控已收到预期效果，这个行业进入了持续、稳定、健康发展的一个轨道。有两个重要的标志：一个就是国际投资人，包括分析师，对中国房地产市场的信心增大了。我们市场的法律基础越来越稳定，比如物权法的讨论，包括整个土地制度的完善，表明我们宏观调控政策至少是建立在市场基础上的；第二，在中国，诚信、负责、健康、财务稳健、专业化程度高的公司，在这一轮调控当中得到的好处远远大于失去的利润，这也证明调控是对的。调控的目的是让投资者有信心，让好企业更好地发展，如果不能达到这两条，那我们的调控才是失败的。另外，调控的成功，还应体现在消费者得到更多的满意。现在看下来，这条争议还比较多，当然这个争议比较多我觉得还是要有相当长的时间才能解决的，因为这个争议来自于非常复杂的背景，不完全是市场供求关系，也不完全是个别短期利益，还有很多消费习惯、社会心理，以及大家对于住房产品的认识和个人家庭结构，非常多的问题。中国人现在都要买房，再做都不可能人人都买得起房，这个观念不改变，房价永远都会高，说房价高的人一直是主流的声音。

　　我相信宏观调控的政策其实去年已非常清晰，在推行的过程中一直需要两三年才能见效，比如中低价位的房、经济适用房的大量入市，第一年是给土地，第二年才开工，第三年才形成真实供应，这个都需要过程的。我认为短期政策不能和长期政策有太大的冲突。

(责任编辑：孙可嘉)