尽管现在是股市融资的好时机，但房地产公司上市之路未必平坦。（图片来源：京华时报 胡雪柏/摄）

　　6月5日，中工国际公开申购，同时，已经有多家公司正式进入发行程序，暂停一年左右的国内股市融资正式恢复。面对股市融资大门的开启，据了解，已经有多家房地产公司开始谋划上市。

　　多家房企筹划上市

　　招商证券分析师表示，最近股市走势火暴，大量资金被吸引入市，市场资金非常充裕。即便是在股市暂停融资期间，也一直有多家房地产企业在筹划上市事宜。如今，面对股市融资大门的开启，记者了解到，已经有房地产公司开始进入实际操作阶段。

　　6月6日，世茂房地产已正式申请在港上市。

　　5月30日，有海外媒体报道，北京北辰公司有关负责人表示，该公司计划于内地招股上市，集资最多35亿元人民币(4.36亿美元)。北辰目前正在等待中国证监会的批准。报道指出，北辰计划发行15亿股股份，集资最少33亿元人民币。北辰曾于2004年申请在内地上市。

　　除北辰明确表态外，此外还有绿城、绿地等多家房地产企业正在筹划相关资本运作。但相关企业并没有确定最终的上市目的地，以及具体的资本运作计划。

　　尽管证券市场资金充裕，但有关专家不无忧虑地指出，现在是股市融资的好时机，但房地产公司上市之路未必平坦。1994年以前，深沪两地上市公司中，房地产企业不仅为数甚多(深市股票代码前十只股票中，有5只为房地产股或以房地产为主要业务的综合类股票)。但在经济过热时，房地产业扮演了推波助澜的角色，所以在1994年之后的宏观调控期间，房地产企业成了调控的重要对象，措施之一就是“暂不考虑”上市。其后，潘石屹、孙宏斌纷纷考虑在香港完成上市，但因种种原因，皆未达到预定目标。

　　G华侨城首战失利

　　5月29日晚间，国务院刚刚出台的房地产行业的调控政策，在很大程度上会影响证券市场主管部门的意见。

　　6月5日，G华侨城(000069)发布公告称，在2006年6月2日召开的中国证券监督管理委员会发行审核委员会2006年第3次会议上，该公司的认股权证发行申请未获得审核通过。G华侨城认股发行通关失败，也为房地产企业的上市之路增添了一丝阴影。

　　据了解，G华侨城的认股权证为华侨城股改方案的一部分，上市公司原拟向流通股股东以10:3.8的比例免费派发欧式认股权证，每份认股权证可以在行权日以7.00元的价格，认购华侨城1股新发的股份。募集资金总量在10亿元左右，资金将主要投向上海华侨城旅游综合项目的建设。G华侨城表示，将对发行审核委员会所提出的意见作出解释说明或解决有关问题后，再次尽快提出申请，按原有方案发行认股权证。

　　招商证券分析师表示，G华侨城此次方案被否定，比较出人意料。但国家目前正在调控房地产，G华侨城此次方案具有一定的再融资性质，方案被否，可能与此有关。另有人士表示，近期市场上权证投机太过浓重，管理层有控制权证炒作之风的意图，在上周还多次提示权证市场风险。G华侨城权证方案之所以被否可能与此有关。(肖宾)

(责任编辑：单秀巧)