价值重估已经成为了市场中最热的投资主题，而土地增值题材正在成为越来越多资金锁定的目标。银基发展坐拥丰富的土地储备，随着地价的增值，公司已经成为了价值重估的优势标的，发展前景十分广阔。

日前，沈阳市政府召开“市长办公会议”，明确提出：银基发展所有的浑北土地开发建设，要在全市城建总体规划框架下实施，公司要立即启动浑北项目区的开发、建设。

尘封已久的银基发展浑北项目重新启动，使该公司的估值水平和未来发展充满了巨大空间！银基发展因其拥有丰富的土地储备，被业内称为“地王”。公司自获得浑北地区开发权后，就先后获得65万平米开发用地，开发用地平均成本仅为每平方米两千余元。

根据招商证券研究所的最新研究报告，经过3年的开发，该土地整理项目已基本完成。由于浑北开发历史较长，可供开发利用的土地所剩无几，可以说，银基发展拥有的沈阳浑河北岸土地已成为沈阳城市中心的绝版地段，土地价值获得了巨大提升。但由于历史原因，该土地一直未能大规模开发，如今沈阳市政府出台的红头文件为浑北的开发锁定了新的空间。参照沈阳市浑北周边地区近年来的土地拍卖情况，银基发展储备的土地至少应该在每平方米10000元以上，而公司拥有的40万平方米土地的资产价值应该在50亿元左右。比照银基发展土地帐面值，公司土地资产将增值4.68部；比照公司目前11.7亿元的净资产，银基发展净资产重置后将增加31.5亿元，每股净资产将达15.99元，而该股目前股价仅有6元，超低股价亟待重估！

由于该股具有较强的价值重估潜力，因此其前十大流通股股东可谓是藏龙卧虎，且增仓显著。不仅有广发证券等权威机构投资者，而且江阴市基础产业总公司的江浙一带有着私幕性质的游资也慕名而来大举建仓。巨额的土地储备增值以及潜在并购预期有望使该股迎来较好的投资价值，复牌之后的涨升行情值得期待，可重点关注。

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