想当年,咱地产商大碗喝酒、大块吃肉、大把捞钱,是何等快活!今日横遭宏观调控又能如何?连阿Q都知道“脑袋掉了也不过碗大的疤,二十年后老子又是一条好汉”。
最近地产大腕儿潘石屹先生的心思似乎不在房地产上,而是与祖国各条战线上的广大群众在一起。 有图片为证:在北京CBD多处繁华地带的一幅又一幅大广告牌上,画面上的潘先生无一例外地穿着笔挺整洁的黑西装,打着质地考究的领带,满脸堆笑,或者被天真烂漫的孩子们簇拥,或者置身于大批农民工之中亲切慰问,或者用深情的眼神与周围的知识分子们进行交流。我敢说那画面十分感人,让我们想到的是“平易近人”、“和蔼可亲”等等,总之全是好词儿。
北京另一位物业经营商顾贻彤的运气就差多了。顾贻彤是北京中福泰合综合市场的法人代表,上周,顾先生被上百名商户堵在办公室内,要求退还租金。据说,该市场原定于4月底开张,但由于招商不足,比原计划推迟了两周,而且客流稀少,经营惨淡。对此,顾贻彤承认资金困难,拖欠债务达数百万元之多。想来眼下顾先生是一筹莫展、欲哭无泪、要钱没有、要命有一条喽。但顾贻彤同时表示“自己不会使诈逃避责任”。就凭这一句话,我觉得顾贻彤特像个爷们儿。
相比之下,北京另外一些开发商则特不像爷们儿。听说自九部委的调控新政出台后,规定“90平方米的户型所占比例必须达到70%”,就有北京的某开发企业总经理在房管局的门前痛哭嚎啕,大放悲声。依我看,这样悲痛的开发商太脆弱,想当年,咱地产商大碗喝酒、大块吃肉、大把捞钱,是何等快活!今日横遭宏观调控又能如何?连阿Q都知道“脑袋掉了也不过碗大的疤,二十年后老子又是一条好汉”。况且,中央的政策是为了改善有效供给,集约化利用土地。痛哭流涕只能说明你心胸狭窄,缺乏大局意识,跟“心里装着广大群众”的潘石屹先生比起来,距离忒大啦,甚至连债务缠身的顾贻彤都不如。
报载,6月5日,南京自建房俱乐部在网上公布了101家楼盘的“房价成本清单”。按照这份成本清单测算,近7成楼盘的销售价格高出成本30%至50%,2成楼盘的销售价格高出成本近100%。我相信北京的房地产利润更高,虽然遭遇宏观调控,但北京房价岿然不动,所以北京的开发商根本没有理由哭嘛。
日前,广州市国土房管局公布5月份全市一手楼价6097元/平方米,比4月微降156元。同时,5月全市一手住宅销售面积仅55.86万平方米,比4月份少了四成多。即便如此,广州的开发商也没有痛哭流泪。
南京的开发商没哭,广州的开发商没哭,由此,我特别担心北京这个精神脆弱的开发商,因为调控细则即将出台,届时,我真担心这位开发商精神崩溃,若一时想不开寻了短见岂不可惜? (责任编辑:悲风) |