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行行出好股

世茂房地产可小注认购

世茂房地产(813)拟以6.25元至8.5元，发行5.95亿股，集资额介乎37.2亿元至50.6亿元。集团在上海、北京、哈尔滨、武汉、南京等地拥有15个发展项目，截至今年首季已建成物业楼面面积95.5万平方米，兴建中面积255.5万平方米，其中832.6万平方米待开发土地，则仍未取得土地使用证。

集团获渣打直接投资、摩根士丹利房地产投资基金、建银资产管理及基金Drawbridge等机构投资者入股，去年纯利9.08亿元人民币，按年增长3.9倍，预期今年纯利16.6亿元人民币，按年增长83％，招股价较每股净资产折让25%至43%，预测市盈率11.6至15倍，估值合理，可考虑小注认购。然而，由于内地宏调仍有待解决，人行未来仍有加息机会，认购的投资者要有短线波动的心理准备。

笔者黄德几为富泰证劵联席董事，主要从事证券研究工作，并兼持续教育学院投资管理证书课程导师，全球高智商人士组织Mensa香港分会会员。加拿大约克大学经济系毕业后，先后任职外资证劵及基金管理公司。现为电视台、电台客席财经节目主持，定期接受传媒机构访问，并为报刊及网站撰写财经评论文章。

富泰证券联席董事黄德几

笔者为证监会持牌人士

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