地产龙头G万科A自5月9日创下7.17元的本轮行情新高之后就一直“低头走路”

　　□特约撰稿 秦洪

　　近期房地产股走势很是不爽，地产龙头G万科A自5月9日创下7.17元的本轮行情新高之后就一直“低头走路”，虽然在6月14日随大盘止跌反弹，但奈何昨日再度疲软，下跌2.17%，收于5.40元，在日K线图形成了鲜明的调整走势。

　　龙头股如此，其他地产股走势更是低迷不振，G华侨城昨日更是下跌5.38%，成为地产股领跌品种，由此推动了地产指数暴跌20.02点，下跌1.61%，成为昨日大盘冲高回落的“元凶”。而且由于G万科A、G华侨城等地产股在近期持续阴跌，所以，地产股板块被业内人士戏称“空军阵营”主力。

　　房地产股成烫手山芋

　　有意思的是，无论是G万科还是G华侨城抑或是代表二线城市的G栖霞、G福星等地产股，均是基金重仓，因此，业内人士认为地产股在近期的疲软主要在于基金的“无为”所致。

　　基金“无为”地产股肯定有其原因的，因为基金崇尚的是价值投资，因此，只有地产股的价值在近期受到压抑，基金才会“无为”。反观目前的地产股，虽然业绩预期可能依然喜人，但由于法定存款准备金率提升0.5个百分点被舆论看作是对房地产投资的又一调控政策，在这样背景下，必然会抑制基金等机构投资者对地产股的做多激情，毕竟价值投资也需要顺势而为。

　　在宏观调控的同时，市场对房地产价格的走向也产生了较大的分歧，房地产价格回落的预期基本占了上风，房地产股的前景蒙上了一层阴影，房地产股渐成二级市场上的烫手山芋。对于基金等机构投资者来说，自然会产生不立危墙之下的想法。

　　覆巢之下 也有完卵

　　不过，对地产股的近期走势，业内人士存在着一定分歧，尤其是对商业地产股来说，他们认为商业地产不受宏观调控的影响，反而受到人民币升值预期的推动，因此商业地产股有着进一步重新估值的动力。话虽如此，但G金融街、G益民、G国贸等个股的股价走势也并不是很强硬，看来，在地产股短期缺乏精彩成长故事的背景下，地产股的确是一荣俱荣，一损俱损。

　　但有意思的是，G泛海、G

    ST环球等地产股在近期地产板块“跌跌不休”的大背景下出现了创本轮行情新高的走势。而G泛海代表的是注入土地资源的地产股，G

　　ST环球则是实质性重组的地产股，这其实也指出了地产股未来投资的两个方向。

(责任编辑：刘雪峰)