6月27日，沈阳市皇姑区的房地产开发商张进先生上网的时候，看到了一条消息，让他非常吃惊。有消息报道，深圳、上海等城市的著名楼盘，已经有上百家被抢注商标，而注册商标的，都不是开发商。如果申请注册的楼盘商标被国家有关部门通过，那么这些开发商将不能用楼盘的名称进行推销。

　　抢注商标侵入楼盘

　　“沈阳现在只有两家开发公司注册的商标和自己的楼盘一致。”沈阳某商标代理公司的吴延阳说，这是商标抢注的一种新动向，其后果还不得而知，但今后商标保护意识差的企业将会吃越来越多的亏。记者对沈阳几家某著名楼盘的开发商进行了询问，他们均表示还不知道楼盘的名称也需要保护。

　　皇姑区一外地楼盘的开发商听到记者介绍的情况后，也感到很吃惊，“这将对开发商造成巨大损失，目前我们还没有对楼盘名称进行保护，下一步该怎么做要请示总部。”而另一家房地产集团的工作人员则表示不会太担心，他对记者说，由于公司是上市企业，在无形资产保护方面一直比较重视，应该不会出现严重的后果。

　　但后果真的不严重吗？吴延阳说，如果楼盘真的被注册为商标，开发商再想宣传楼盘，就有可能面临侵权诉讼。开发商推出一个新楼盘，整体的宣传广告费用，往往要花几百万元。可一旦被抢注，就等于为他人做广告，自己却不能再进行宣传了。出现这样的情况，并非不可能。

　　开发商要用好在先原则

　　沈阳师范大学法学院的杨教授介绍说，根据商标法的规定，申请注册的商标，只要符合法律有关规定，商标局就会初步审定，予以公告。在商标法中也规定了申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，但商标局难以对所有申请进行核实，所以规定了3个月的公告期，公告期过后，开发商再想提出异议，就只能向法院起诉了。

　　营销初期就要做好保护

　　“沈阳属于房地产的二线城市，抢注楼盘的事可能会发生得比较晚，但开发商也应该及早注意。”吴延阳建议说，国家商标局每周都会公告一批申请注册商标，在3个月之内，如果发现自己的楼盘被抢注，要尽早提出异议，以在先原则来保护自己的利益。 见习记者 韩雷

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