《经济通专讯》中银香港(2388)高级经济研究员黄少明出席总商会午宴时表示,内地新一轮宏观调控政策对内地房地产市场有深远影响,他估计短期内观望气氛弥漫市场,成交持续低迷,预料未来一年内地楼价可能下跌10%至20%,惟内地住宅需求庞大,故仍看好内地物业市场长远发展。 他指出,有关措施可以减少投机买卖;至于五年内转让征全额营业税或其他政策,亦令投机交易大幅下跌,炒作气氛已开始冷却。 另一方面,黄氏又指,宏调措施令到原本强势发展商变得相对被动,而加强土地监察,以及加强查处违规行为亦对发展商产生压力。 此外,宏调新措施要求地皮规划中70%面积需要兴建小型单位,他认为,令到未取得施工许可证的项目,需要重新调整规划。 黄氏续称,随着城镇居民改善住房条件及内地城镇化,令内地住房潜在需求庞大,故仍看好内地物业市?#ǎ耄欤?/p>作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |