在停牌了一天后,G万科(000002)今日发布公告称,公司将采用定向增发方式发行不超过7亿股的A股股票,发行对象为不超过10家符合相关规定条件的特定对象,其中公司第一大股东华润股份有限公司有意向认购不低于1.1亿股本次发行的股票,约占此次非公开发行股份的15.7%。

发行价每股不低于5.67元,募集资金总额不超过42亿元。

    公告显示,万科本次定向增发所募集的资金拟将分别用于公司在厦门、佛山、北京、杭州、武汉、上海及成都等地区的八个房地产项目,项目预期的投资收益率在10%-14.93%。

    市场分析认为,此次定向增发应该说在市场的预期之中,也是万科坚持既定发展策略的体现。年初,万科总经理郁亮对行业进行判断时指出,年内宏观调控仍将持续并深入执行下去,房地产行业也将迎来一个更新的发展格局,市场对开发商资金实力、运作经验、管理水平等各项要求将进一步提高,房地产企业的分化明显,行业整合即将加速,融资将有效解决万科主营业务稳健而快速增长过程中所需要的资金问题。

    公司董秘肖莉则表示,公司曾披露年内将进行一次股权融资,具体融资方式将根据政策前提及市场环境酌情考虑,并以对各方股东有利为原则。万科的股权融资方案在满足公司未来发展所需要的资金,也充分考虑了尽可能减少对股东的摊薄,从方式上是符合股东利益导向的。

    此外,为进一步提高项目获取能力,充分利用行业变化带来的契机加快发展,扩大公司规模,提高品牌影响力,万科拟将与华润合作共同投入资金,开发房地产项目,合作方式包括公开方式联合获取项目开发、万科参与华润已获取项目的开发以及华润参与万科新获取的项目开发。在只有双方合作的前提下,万科持有项目的权益将等于或大于50%；在多方参与合作的前提下,万科为住宅项目权益的第一大权益持有人。