新华网北京7月25日专电据《北京日报》报道，社科院金融研究所尹中立博士日前表示，从长远的角度来讲，购房的主体还是来自国内的资本。对于外资购楼新政策的实施，其影响力将主要表现在北京、上海、广州、深圳等热点城市。

　　建设部、商务部等六部门日前发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，主要是规范外商投资房地产的市场准入和经营活动。对于购买自用房屋，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

　　来自中国人民银行去年8月公布的《2004年中国房产金融报告》显示，境外资金大量进入热点地区房地产市场，2004年前11个月，境外资金流入上海房地产市场总量超过222亿元，其中用于房地产开发的约150亿元，占全年房地产开发总额的12.8％。海外资金占全部上海购房资金的比例从2003年一季度的8.3％上升到2004年四季度的23.2％。

　　“北京虽然没有相关数据统计，但跟上海差别应该不大，为此，如果对外资购房设限，可以在一定程度上起到平抑房价的作用。”他同时认为，政府对外资进入房地产市场的态度也需相当谨慎，因为政策的变化可能会影响外资对中国经济的态度。

(责任编辑：田瑛)