发行价格每股13.95元 成为股权分置改革后重启IPO首批上市企业之一

　　时报讯 （记者 罗莎琳） 今日，保利房地产（集团）股份有限公司（简称“保利地产”，股票代码：600048）在上海证券交易所挂牌上市。其发行价格为13.95元/股，其中网上发行12，000万股、网下发行3000万股。保利地产也成为股权分置改革后重启IPO市场的首批上市企业之一，也是首批企业中第一家房地产上市公司。

　　保利地产有关人士表示，本次保利地产发行成功，对于保利地产来说，打通了资本运作的渠道，将有效下降公司资产负债率，财务抗风险能力和偿债能力明显增强，资本结构得到改善，同时，由于公司资产规模扩大，将使公司的综合竞争实力和盈利能力在新的平台上实现跃升。

　　申购冻结资金逾千亿

　　据了解，保利地产首次公开发行A股网上资金申购中签率为1.20800363%，网上投资者申购股数为9933745000股，申购户数240849户，本次股票发行的中签率为1.20800363%。按照公司13.95元每股的发行价计算，冻结资金达到1386亿元。

　　扣除发行费用后，本次发行预计可为公司募集20亿元左右的资金。根据此发行价格计算的发行市盈率接近19倍，高于行业优秀上市公司13～16倍的市盈率，证明投资者充分认同公司的高速增长前景和投资价值。

　　自7月5日刊登了《招股意向书摘要》之后，保利地产便展开了全国大型路演活动，通过各种推介方式与各类投资者进行了充分有效的沟通。2006年7月6日～11日，保利地产在北京、广州、深圳和上海四地展开预路演询价推介，5天时间里对56家询价机构进行了询价与推介；7月13日，公司在上海举行面向50余家机构约120人规模的大型路演会；7月18日，保利地产再于上海的中国证券网本部进行了历时4小时的网上路演活动。

　　近年利润率年增117％

　　据了解，本次发行上市的保利地产是保利集团旗下从事房地产开发与经营的旗舰企业，公司前身广州保利房地产开发公司成立于1992年，迅速在群雄争霸的广州房地产站稳脚跟，并迅速做大做强，完成在全国各主要经济区域的布局。

　　保利地产于2002年进行股份制改造，取得了94%的总资产年均增长率，114%的销售额年均增长率和117%的利润增长速度，实现了跨越式、快速的发展。今年，在国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评选的2006中国房地产百强企业中，保利地产综合实力列为“TOP10”5强席位。截至去年底，保利地产每股收益1.02元。

　　2010年品牌资产目标30亿

　　保利地产表示，始终坚持以普通住宅开发为主、适度拓展商业地产，产品结构合理。公司始终坚持以广州、北京、上海地区为主，重点发展经济中心城市，适当拓展二线城市，实施全国化战略布局，在全国10大中心城市拥有46个项目。

　　据悉，公司将继续实施 “三个为主”和“两个结合”的战略规划。“三个为主”即以做强做大房地产业为主，适度拓展相关行业；以北京、上海、广州等地区为主，择机拓展其他区域市场；以商品住宅开发为主，适度开发其它物业。“两个结合”即滚动性开发收入与物业经营性收入相结合，资产经营与资本运营相结合，至2010年，“保利地产”品牌资产争取突破30亿元。

(责任编辑：毕博)