1. 国务院发出通知加强土地调控

新华社昨日播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。通知强调，必须采取更严格的管理措施，切实加强土地调控。（如何免费阅读机构内参高级版，获得最有投资价值的狂飙黑马？查询详情：www.dajia888.net www.3jia2.cn）为此，将提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准和城镇土地使用税、耕地占用税征收标准；统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准；国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行“收支两条线”管理。

我们认为：《通知》是对本轮宏观调控以来一直强调的“土地调控”政策的进一步具体化，它表明宏观调控政策在不断落实；但《通知》并不是政策进一步紧缩的信号。未来政策的走向将视8 月份的数据而定。另外，《通知》的内容相当于提高土地占用成本，有利于盘活闲置土地、提高现有建设用地利用效率。

2. 融资融券《合同必备条款》和《交易风险揭示书必备条款》公布

中国证券业协会昨日发布了《融资融券合同必备条款》和《融资融券交易风险揭示书必备条款》。开展融资融券业务试点的证券公司，应当严格按照《必备条款》的规定，制订本公司融资融券合同的标准文本。

我们认为：融资融券合同是证券公司与客户据以建立法律关系，约定权利义务，开展融资融券业务活动，明确争议解决方式的法律文件。中国证券业协会公布的这两个文件，有利于试点证券公司融资融券合同和风险揭示书的完备性、规范性，降低可能出现的各类法律纠纷。

我们注意到，《合同必备条款》规定，合同应约定融资融券是特定的财产信托关系，投资者自愿将保证金、融资买入的全部证券和融券卖出所得全部资金以及上述资金、证券所生孳息等转移给证券公司，设立以证券公司为受托人、双方为共同受益人、以担保证券公司对投资者的融资融券债权为目的的信托。信托财产的范围是，投资者存放于证券公司的“证券公司客户信用交易担保证券账户”和“证券公司客户信用交易担保资金账户”内相应的证券和资金。（如何免费阅读机构内参高级版，获得最有投资价值的狂飙黑马？查询详情：www.dajia888.net www.3jia2.cn）信托财产由证券公司作为受托人以自己的名义持有，与双方的其他资产相互独立，不受投资者或证券公司其他债权、债务的影响等。这是融资融券业务中重要的法律创新，以信托关系使担保融资或融券业务活动中的所有行为得到法律体系的支持。

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