本报记者 高改芳 上海报道

    央行上海总部昨天发布8月份上海市货币信贷运行情况报告显示,中资商业银行房地产贷款增量递减,银行放贷冲动进一步曾强。

    报告指出,随着商业银行和房地产业相互依赖程度的加深,上海市房地产贷款受房地产交易量波动的影响较大。三季度以来上海市房地产市场成交量走势受宏观调控影响再度陷入低迷,二手房成交量大幅下降,一手房交易量增幅有限,中资商业银行房地产贷款增量已连续两个月递减。8月份中资商业银行新增人民币房地产贷款22.17亿元,比上月少增14.8亿元,其中个人住房贷款增加2.7亿元,比上月少增6亿元。央行上海总部指出,随着房地产调控政策效应的不断显现,加上贷款利率上调可能出现提前还贷现象,商业银行个人住房贷款在今年年底前出现大幅增长的可能性不大。

    此外,8月份上调人民币法定存款准备金率及人民币存贷款利率政策实施后,对上海市商业银行的流动性管理指标已产生影响。一方面存款利率上调势必加大商业银行筹资成本,另一方面贷款利率上调使商业银行为实现利润目标而多放贷款的冲动增强。

    8月末,中资商业银行人民币余额贷存比为63.8％,较上月下降0.4个百分点,备付金率较上月下降0.1个百分点。利率上升带动存款快速增加,并导致贷存比下降；而人民币法定存款准备金率再次上调使备付金率有所下降,商业银行流动性管理压力进一步增大。