本报记者 费杨生 北京报道
    在日前召开的“2006年中国房地产品牌价值研究成果发布会”上,国务院发展研究中心企业所、中国指数研究院等研究机构发布了“2006年十大中国房地产公司品牌”;与会专家和业内人士均认为,新一轮的宏观调控政策推动房地产业加速跨入品牌时代。
    此次调查显示,保利房地产股份有限公司的“保利地产(行情,论坛)”以19.62亿元的品牌价值位居国有房地产企业之首,合生创展集团有限公司的“合生创展”以19.78亿元的品牌价值夺得混合所有制企业第一。
    在银根、地根被进一步紧缩的新政面前,不少房地产商坦言行业“洗牌”压力很大,而大力打造品牌,明晰未来的发展路径将直接关系到企业在此轮调控中的命运。保利房地产集团股份有限公司营销总监胡在新透露,保利将继续坚持以北京、上海、广州等地区为主,择机拓展其他区域市场;以商品住宅开发为主,适度开发其他物业的方针;并将滚动性开发收入与物业经营性收入,资产经营与资本运营结合起来。
    中国人民银行研究局副局长张涛认为,房地产业目前在不少国家都处于发展的上升期,日本、韩国也走出了房地产业低迷的阴影;其中,房地产抵押贷款制度起了较大作用。金融产品的创新为房地产企业提供了更多的融资渠道,但只有大企业、信誉好的企业才更有可能获得这些金融资源。金融机构内部的风险管理,资本市场的信息披露制度,企业信用系统的建设都要求房地产企业加强品牌建设。
    中国房地产TOP10研究组项目负责人汪勇称,从本次调查来看,品牌企业盈利能力强,资本市场溢价明显;品牌企业跨地域经营现象普遍,混合所有制企业扩张速度较快。此外,不少房地产企业的品牌建设手段日趋多样化,品牌投入力量逐年加大,但系统性和规范性有待加强。 |