市国土资源局负责人称，四季度是土地供应高峰

    昨日，北京市又有三块总面积近30万平米的土地入市，其中规划为住宅及配套用途的土地面积达29万平米。市国土资源局负责人表示，今年年底将有878公顷住宅土地入市，这也意味着第四季度住宅土地集中入市的序幕将起。

    9月惟一城中心住宅土地昨日入市

    记者从北京市土地整理储备中心获悉，新入市的三块地块分别位于宣武区广安门外、朝阳区双井和房山区阎村镇。其中宣武区广安门外大街305号住宅及配套项目用地和房山区阎村镇规划D0-2居住商业用地均为住宅用途，面积分别为6.6万平米及22.2万平米。

    与之前住宅用途地块多在郊区不同，此次宣武区广安门外地块属于北京市中心四城区土地，是9月以来入市地块中惟一一块位于市中心的住宅地块。与以往相同的是，这两块住宅用途地块均采用招标的方式出让，投标时间在10月底。

    业内认为将缓解市场供应紧张

    北京市国土资源局今年第二季度发布的2006年土地供应计划和配套文件中显示，北京市2006年全年土地供应计划6500公顷。上半年土地供应计划完成了3080公顷，未及计划的一半，而第三季度受宏观调控影响，土地放量不尽理想。这也意味着，如果要完成全年土地计划，第四季度的土地出让力度必将加大。

    对此，北京市国土资源局负责人在接受记者采访时表示，从目前起截止到今年年底，还将有总计878公顷住宅土地推向市场公开出让，第四季度住宅土地入市和交易将迎来年内的高峰期。

    另外根据北京市土地整理储备中心提供的消息，第四季度大批推向市场的住宅用途土地几乎全在海淀、朝阳、大兴、密云等地。

    针对住宅土地集中入市交易可能对市场带来的影响，戴德梁行项目总监岳锋钢表示，集中放量的土地不会马上转化为住宅，所以供应影响不会立即显现。但对于房价的影响，有业内人士认为，近期大批住宅用途土地集中入市将给市场带来缓解供求紧张关系的预期，有可能将减缓房价上涨的幅度。