新华网北京９月２８日电　持续了近四个月的新一轮房地产宏观调控已经进入全面的效果调查阶段。知情人士透露，主要由建设部组织的共８支调查组正在全国范围内调查各地房地产市场调控的反馈情况。其中，由６人组成的上海调查组已于９月２５日到达上海。

　　另外，国务院办公厅、国土资源部等相关部门也在积极筹划，可能从不同角度和不同范围对此轮楼市调控的效果进行全面调查。

　　《上海证券报》报道说，目前调查组还没有就调查内容给出任何评价。“了解情况”成为调查组的基本态度——各组形成调查意见后将统一上报中央。分析人士称，上海相关部门的汇报内容可能包括房地产市场交易情况、开发商经营秩序的监管实施情况，以及二手房网上备案情况等。

　　今年６月以来，与北京、深圳等一线城市相比，上海在落实各项房地产宏观调控细则方面稍显滞后，例如规范房地产市场外资准入与管理细则，以及最有可能影响未来楼市结构的保障类住宅供地规划、闲置土地收回和管理计划、年度土地供应计划等均未向社会公开。

　　市场人士预测，随着调查工作的进行，一些因地方利益停滞不前的楼市调控政策可能全面启动，市场监管也将更加严格。

　　另据了解，从去年开始上海“两个一千万”的保障类住宅供应计划已基本停止，闲置土地收回因动拆迁难度较大等原因而难以推进。

　　据悉，上海正积极酝酿一场由房地主管部门主导的全面楼市整顿行动。

　　专家预测，中央正通过一系列信号传达将调控深入到底的决心。随着全国性调查的展开，各地的违规违法与调控不力都将逐渐浮出水面，而地方楼市的深层调控也将真正“热启动”。（完）

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