10月16日，中国城市地价动态监测网发布二季度城市地价动态监测报告显示，北京综合地价为3471元/平方米，居住用地价格同比增幅小于新建商品住宅价格增幅，地价上涨拉动房价上涨的趋势在未来可能有所减缓。

    监测报告显示，在综合地价水平值排前十位的城市中，北京以3471元/平方米的价格位列第五，厦门以3865元/平方米夺得头名。

    与第一季度相比，北京第二季度的地价综合增长率不到厦门增长幅度的二十分之一，地价综合增长率维持在低位水平，而同期北京住宅价格增长率却维持在高位水平。

    二季度中的5月，北京市商品住宅价格同比增长达到9%，同时期的居住用地价格的同比增长则仅为3.78%，地价涨幅远低于商品住宅价格涨幅。

    对此，中原地产华北区总经理李文杰认为，这是一个短期现象，不能否认土地价格上涨推动市场房价上涨结论。他认为出现这一情况的主因是宏观调控使积极拿地的开发商少了。此外，二季度北京近郊土地大量上市，也是土地价格增幅减缓的原因之一。

    “土地开发有一定的周期，现在市场住宅价格并非受土地价格影响，但是地价上涨拉动房价上涨的趋势在未来可能有所减缓，”李文杰表示。

    监测报告还显示，与第一季度相比，北京居住地价为3987元/平米，增幅为1.9%，远高于商业、工业地价和综合地价水平增幅，反映了商品住宅开发对土地的需求较大。