□本报记者 夏峰

    “金九银十”传统房产消费旺季的疲软,使得银行的房贷业务难有起色。记者昨日了解到,多家银行正准备推出创新的信贷产品,争取力挽房贷业务的颓势。

    深圳发展银行上海分行个人信贷中心总经理贝永康表示,未来数月的房贷业务竞争将更加激烈。贝永康认为,由于新房销售量处于低位,二手房贷款自然成为各家银行争夺的重点。“对二手房房贷的竞争,银行间主要是房贷产品的差异。由于存抵贷、双周供等产品,上海分行今年的房贷余额同比增长约三成。”贝永康说。据介绍,深发展还将于未来数月内推出房贷新产品,以求获得更多房贷市场份额。

    工商银行(行情,论坛)上海分行相关负责人向记者表示,目前两类个贷产品最受客户欢迎,一类是能为个人融资提供便利的产品；另一类则是能为个人节省利息、费用等实际支出的产品。“如前一阶段推出的‘融资金账户’就是房贷产品的升级,不论房产是否在工行已经担保了其他债务,只要抵押房产价值充足,就有可能获得最高200万元的授信。”该负责人说。

    浦东发展银行有关人士透露说,该行将在下月初推出一款全新的个人消费信贷产品。“银行间的个贷业务竞争日益深化,而产品开发将考验银行的研发、风险控制等能力。”该人士称。

    作为以创新而著称的招商银行(行情,论坛),自然也不愿在房贷新品方面落后于他人。招行最近在全国范围内(上海除外)推出的“随借随还”业务,已在业内引起不小的反响。招行上海分行介绍说,在解决有关技术问题后,“随借随还”就能在上海地区推广,相信该产品会对客户有较大吸引力。

    所谓“随借随还”,指客户有闲置资金时可随时提前还贷,不需缴纳违约金；用钱时可在授信额度内,通过网上银行等自助设备随时办理贷款,用一天钱算一天利息。

    低迷的房贷市场同样波及至外资银行,但受限于经营范围等因素,外资银行目前更多关注政策面的变化。某知名外资银行昨日向记者表示,该行的个人房贷业务在过去数月有所放缓。“我们密切关注房地产市场的相关政策走势,并将在适当的时机推出新产品。”