日前，中国人民银行研究员邹平座在“2006中国房地产业权威高层会议——北京论坛”上表示，今年出台的一系列房产调控政策，总的来看遇到了僵局。

　　国家发改委宏观经济研究院主任王小广根据发改委宏观经济研究院对投资过热作的数量型分析，表示目前中国的投资比上年同期偏高5个百分点，其中有3个百分点是房产带动的,所以说房地产投资明显过热。

　　邹平座进一步提出，中国房地产需求大约有45%为非理性预期形成的，其中非理性需求形成的投资需求为13%，非理性预期对消费型住房产生的需求为11.3%，“这间接证明了我国房地产需求中存在泡沫”。

　　10月17日，曾培炎副总理在国务院专门会议上提出，当前少数城市住房价格上涨仍然过快，结构调整的任务还十分艰巨，部分调控措施尚没有完全到位，房地产市场秩序仍需进一步规范。

　　对此，建设部政策研究中心副主任秦虹在论坛上表示，要切实调整住房的供应结构，“这个供应结构不仅仅是大小户型的结构，还包括住房建设的具体结构”；其次，由于中低收入家庭在房地产快速发展的过程中，对住房的支付能力明显不足，为此住房保障制度应该切实随着市场的发展加以落实；三是由于房地产对固定资产的投资，对整个社会资金的流动以及对原材料价格的影响都非常大，所以应加强对房产市场全过程监管，确保房产市场的平稳运行。(记者孙荣飞)

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