定向增发无疑是最近市场上最具魔力的题材。阳之光(行情,论坛)在定向增发的情况下连拉七个涨停！紧随其后的东华实业(行情,论坛)也毫不客气,连封四个涨停。在它们的示范效应下,市场资金明显找到了方向,宝钛股份(行情,论坛)、物华股份(行情,论坛)等同样有定向增发的股票都成了各路资金纷纷抢购的对象。

在人民币升值的大背景下,地产、银行、航空三大最受益板块轮番运作,成为近期带动大盘上涨的最直接力量。同时,奥运股也适时而发,中体产业、北京城建(行情,论坛)、北京路桥等奥运品种也大幅飙升。在这样两种因素的刺激下,北京的地产股无疑是集万千宠爱于一身的。而物华股份(行情,论坛)在进军北京地产的情况下,就同时具有了定向增发、地产、奥运三大最受欢迎的题材。那么,还有没有跟物华股份(行情,论坛)一样的品种呢？冠城大通(行情,论坛)(600067),一样定向增发强势介入北京地产,有望成为大资金下一个拉涨停的对象！

    定向增发再抢北京地皮

    在人民币不断升值的前提下,北京的地产股在2008年奥运会的刺激下无疑是最具上涨潜力的板块。更加吸引人的是2007年新会计准则的出台,对地产股又是一大利好,因此在北京板块中涌现出来的物华股份(行情,论坛)、天鸿宝业(行情,论坛)等都向我们表明在北京拥有地产的房地产上市公司将会大受其益。冠城大通(行情,论坛)日前公告以定向增发的方式进一步扩大在京城地产领域的规模。本次拟向中国海淀全资子公司 Starlex Limited 非公开发行股份方式购买资产,购买的资产为Starlex Limited 拥有的北京京冠房地产开发有限公司的100%股权,该资产的评估价值约为3.6亿元。同时,公司拟向 Starlex Limited 非公开发行一定数量股份作为购买上述资产的对价。本次交易的实施将使本公司净资产由5.4亿元上升至9亿元以上；增加公司项目储备约为55万平方米！将为公司未来几年带来约40亿元的销售收入。预计京冠地产将为公司2006年利润贡献1,950万元,2007年、2008年的利润贡献分别为6,100万元、10,000万元。

    我为北京地产添砖加瓦

    公司在2002年在冠城集团入主后将房地产业务注入上市公司已经成功转型房地产行业。冠城大通(行情,论坛)目前的房地产业务战略是,以北京为重点地区,向福建地区为主的全国二线城市辐射,面向中高收入阶层,专门开发大规模综合性高档社区,以地产开发为主,物业经营为辅,采取差异化战略,实施品牌策略。公司目前房地产开发的主要项目是“北京太阳星城”。太阳星城规划面积298万平方米,建筑面积180万平方米,绿化面积高达50%,由金星园(F区)、木星园(D区)、水星园(E区)、园(B区)、土星园(A区)和太阳广场(C区)组成。公司目前已经持有太阳星城B 区40%,C 区40%,F 区85%的股权,2006年,公司将增持B区和C区股权至51%, 并增加D区51%的股权。公司房地产业务在大股东支持下,高速增长,冠城大通(行情,论坛)作为优秀的房地产蓝筹上市公司,在人民币升值、奥运来临、2007年新会计准则即将推出的三重利好情况下,其目前价值存在明显的低估。

    盘口异动 主力意在洗盘

    二级市场上,拥有北京地产的上市公司在前一段时间可以说是大资金的最爱,在调整了近一周的时间之后,它们大都调整到位,开始拉升。天鸿宝业(行情,论坛)就是其中的典型代表。同样作为北京地产股的G冠城除了拥有北京奥运地产概念之外,还拥有定向增发的概念,无疑是如虎添翼。走势上,该股在周一不断有大单出现,上下买盘相当活跃,并且放出了巨量。很显然,主力资金在经过上周五的上扬之后,要清洗短线的获利筹码,因此才出现了上压下吸的走势。但是这正好将主力资金的意图完全暴露在我们面前,那就是边洗筹边吸货。后市在北京奥运地产股的再度崛起中,该股必将厚积薄发,爆发大规模上涨行情,投资者可密切关注。