□本报记者 陈建军

    几笔投资收益,让去年净利润亏损3278.4万元的茂化实华业绩猛增400%至450%。

    11月15日,北京泰跃房地产开发有限公司(以下简称北京泰跃)向茂化实华支付约4000万元的款项,这是他们合伙在北京投资逸成东苑房地产项目归于茂化实华的投资收益部分。

    北京逸成东苑项目由茂化实华、北京泰跃和北京茂化实华投资有限公司(以下简称北京实华)于2003年4月共同合作开发,总投资5亿元。其中,北京泰跃投资3亿元,茂化实华投资1.7亿元,北京实华投资3000万元。

    茂化实华今天刊登的公告说,逸成东苑房地产项目共实现利润10002.08 万元(该合作项目利润不考虑所得税,所得税由北京泰跃合并交纳)。根据《逸成东苑房地产项目合作开发协议》的规定,茂化实华、北京泰跃、北京实华各按34%、60%和6%的比例分享合作项目盈利,茂化实华含北京实华6%部分的合并权益为40%。根据清算结果,茂化实华应得投资收益4000.83万元。

    除了获得4000.83万元投资收益,茂化实华及北京实华还全部收回了逸成东苑房地产合作项目的投资本金。茂化实华公告说,截至2006年7月13日,北京泰跃已分期向公司清偿了公司及北京实华在逸成东苑项目的全部投资本金2亿元。

    逸成东苑房地产项目仅仅只是茂化实华获得的一个投资收益。茂化实华的公告说,今年2月21日,公司将所持有的控股子公司重庆索特盐化股份有限公司(以下简称索特盐化)76.65%股权、重庆索特能源有限公司(以下简称索特能源)50%股权以及北京实华100%的股权(含公司全资子公司茂名市华宏服务公司持有的股权)分别以8600万元、500万元和4838万元转让给北京泰跃。截至11月15日,北京泰跃已支付了索特盐化股权转让款6986.17万元、索特能源股权转让款500万元、北京实华股权转让款4838万元。对于尚未收到的索特盐化1613.83万元股权转让款,将在2006年12月底前收回。

    巨大的投资收益,使得茂化实华业绩发生了巨大变化。本来,茂化实华已经做出的业绩预告说今年全年将比去年增长250%至300%,现在则将其修正为400%至450%。