《经济通专讯》美联集团(1200)首席分析师刘嘉辉表示,若负利率重临,将进一步刺激资金流入物业市场,预期将令楼市转趋活跃,该行仍然维持明年底前楼价升25%预测。 他表示,今年楼市走势明显受制于息口不明朗影响,楼市表现未见突出,但自本月银行减最优惠利率后,二手交投明显转活,是次减息刺激置业人士,料楼市将进入价量齐升时期。 企业拓展董事谢梓旻表示,息口回落亦将有助提升市民借贷意欲,对推动业主换楼有帮助。据统计,由2000年至04年间置业人士,因楼价回升已录得回报,而在该段其间入市的单位,仍有70%未转手,反映目前本港换楼潜力非常庞大。 他表示,即使楼价再升25%,市民的供楼负担亦不超过42%,远低于97年高峰期的90%水平。(ry)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |