翟宇

    上海配套商品房在今年9、10月已经连续出现供不应求的状况,其中10月份的供应缺口将近22万平方米。业内认为,其供应力度将趋于加大,政府希望使市民可以看到上海市场有足够房子供应的预期,不要因为供应不足而产生恐慌

    上海市房屋土地资源管理局(下称“上海房地局”)昨天发布配套商品房项目招标公告,此次推出的配套商品房项目仅一个,位于闵行区。

这是上海市时隔将近一年后推出的第一个配套商品房项目地块。

    但上海房地局的招标公告并未公开该项目地块的具体位置及面积,《第一财经日报》致电闵行区房地产交易中心保障住房租赁管理中心询问时,相关负责人也表示,地块具体信息需要等到12月4日领取招标文件时才可以知道。

    而易居研究院分析师林波以及信义房产研究部主任李振宇均对记者表示,今年内上海仍有可能推出配套商品房项目地块。在此之前,上海市在3个月之内连续推出了3个土地出让公告,其中以普通住宅用地为主。

    根据上海房地局官方网站上公布的数据,截至2005年12月底,上海市配套商品房实现新开工面积达1318万平方米,可供预售面积为1263万平方米,已建成面积358万平方米。另据易居研究院的统计数据,从2005年1月至今年10月,上海市的新增配套商品房超过1108万平方米,其中成交量近884万平方米。

    实际上,从去年至今,配套商品房在上海市商品住宅的成交结构中正扮演着越来越重要的角色。易居研究院提供的数据显示,上海市配套商品房的成交量在商品住宅成交中的比重自去年3月份开始一直维持在10%以上的水平,其中去年12月和今年1月两个月份的成交比重甚至高达50%以上,此外,还有14个月份的成交比重都在20%以上。

    上海配套商品房在今年9、10月已经连续出现供不应求的状况,其中10月份的供应缺口将近22万平方米。李振宇表示,目前可以肯定的一点是,上海配套商品房的供应力度是趋于加大的,政府希望使市民可以看到上海市场将有足够房子供应的预期,不要因为供应不足而产生恐慌。

    目前,上海配套商品房的供应主要集中在宝山、浦东的三林以及南汇的周浦等区域,此外,闵行的北桥和浦江镇也是上海的动迁基地之一。李振宇表示,上海房地局此次推出的配套商品房项目很有可能就在上述两个基地的其中一个。