持续升值驱动房地产股走牛

　　北京首放

　　一、人民币持续升值奠定房地产股中期走强，在区域热点轮炒中直接诱发深圳本地房地产相关潜力股大幅上攻。

　　截止11月27日，人民币一天狂飙124个基点，升幅创下本月以来新高，首次突破7．85大关，距7．84仅一步之遥。

自进入11月以来，人民币汇率已经第八次刷新汇改以来新高，并第四次突破整数关口，至此，汇改以来人民币已累计升值3．44％。由于房地产是人民币持续升值最大受益板块之一，而且在美元贬值，中国处于大牛市的背景下之下，房地产股当仁不让成为三季度基金和ＱＦＩＩ等主流机构重点增仓对象。

　　在机构青睐、人民币升值驱动、行业发展前景乐观等因素影响下，从而不断涌现出泛海建设、北辰实业、宝利地产等深圳和北京等热点区域的房地产牛股。近期在万科、工行等一线权重股蓄势的情况下，上海房地产股陆家嘴连续快速大涨，有效激活了两市地产股以及本地股的活跃。

　　从周二的热点看，从今年年初3元左右启动，至今已经累计翻两番的泛海建设高位再度涨停，成为深圳本地房地产股即将崛起的一面旗帜。而北京城建、天鸿宝业等北京地产股的高位同步大幅上攻，显示市场热钱的竞相追逐下，北京、上海、深圳三大区域房地产个股轮炒势头明显。由于京、沪、深三地个股一向有很强的联动性，北京、上海两地牛股不断涌现之后，深圳本地潜力股的大幅崛起在情理之中，尤其是一些房地产业的低价潜力品种，一旦爆发向上可能会更加强劲。

　　二、深圳本地拥有自有物业、从事物业管理，或酒店类低价潜力股，酝酿大幅走强。

　　陆家嘴之所以能在7个交易日里4度涨停，一方面从事房地产开发，另一方面又从事物业租赁和管理，北京股中具有类似特点的中国国贸近期也形成向上突破。在深圳本地股中同陆家嘴类似，如特力Ａ。

　　尤其值得高度关注的是，特力集团主要物业的所在地水贝工业区及周边地区，目前已经聚集了约300家珠宝企业，集中了深圳珠宝业近七成的生产和交易量，已被深圳市政府定位为珠宝交易、研发和展览基地。为配合政府规划，公司将水贝工业区的改造开发列为未来几年发展的一项重要工作。显然公司未来随着水贝工业区改造进程推进，潜在题材和想象空间较为丰富。

　　三、重拳出击深圳本地潜力低价牛股。

　　自中国证券市场建立以来，沪深两市本地股在市场中的表现可圈可点。早期的延中、爱使、申华、小飞乐四小龙的收购与反收购，就是我国证券市场早期题材炒作的杰出代表。

　　而近年比较明显的世博概念、迪斯尼概念和整体上市概念等，在上海市场得到充分的演绎和炒作，也给投资者带来广泛的想象空间。再如本地股在大牛市中历来是诞生连续井喷大牛股的乐园，99年“519”行情期间联华合纤出现7度涨停，2000年初深天地连拉8个涨停，上海梅林主升浪出现14个涨停等，从而使很多资深、实力机构和广大普通投资者在大牛市中对本地股有很深的超级牛股情结。

(责任编辑：田瑛)