搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_证券频道
李扬透露:建设部将出台区别政策调控各地房价
时间:2006年12月05日08:27 我来说两句  

Stock Code:1A0001
     (行情-论坛)
 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:信息时报

    日前在一个论坛上,中国社科院金融研究所所长李扬透露,建设部、国土资源部正在研究一系列"结合地区特征的、可以合理实施的"房地产政策,下一步的政策出台将规避全国一刀切的情况,以期实现有效控制房价,并有区别地控制房价。
广州有地产专家表示,受市场上供应量"不足"影响,对如何优化土地资源、增加市场有效供应量则显得最为迫切。

    楼价仍呈持续上升

    前段时间,建设部、国土资源部等相关部门连续发文,要求控制信贷和土地闸门。业内人士认为,明年国家宏观调控政策持续出台是很有可能的,中国社科院金融研究所所长李扬近日正式证实了该预言。

    李扬指出,在中国宏观经济运行目前的投资问题中,房地产投资作为调控重点,增速非但没有回落,反而在第三季度出现了加速趋势。数据显示,今年9月,我国房地产投资同比增长28.7%,比6月高出 近一倍,并且高于固定资产投资增速。一、二、三季度,我国土地开发面积较去年同期分别上涨33.35%、33.98%和34%。

    与此同时,楼价也在房地产投资热中呈现持续上升的势头,北京、上海、深圳、广州等几大城市的楼价仍居于高位。广州阳光家缘网的数据显示,截至今年11月30日18:00,11月广州市预售商品住宅成交套数6000套,比10月减少了149套,成交均价7033元/平方米,比10月增长5元/平方米。

    供货不足只是假象?

    "市场没货可卖,楼价不升也难。"不少开发商都表示楼价上升的主要原因是供不应求。但日前有地产专家指出,广州市场并非无货可卖,而是发展商有意囤积货源,造成市场缺货现象,从而推高楼价。

    记者从阳光家缘网上获悉,近段时间,广州市场每天可售商品房维持在28750套左右,但地产专家韩世同却表示,由于发展商惜售,在市场上买卖的商品房不到1万套。同时据不完全统计,12月广州推出的全新楼盘达到17个,比十一黄金周还要多13%;在可推的近3万套货量中,新推单位可能接近9000套,比10月供应量仅少1500多套。

    记者也从市场上了解到,广州几乎所有新开售的楼盘从拿到预售证到正式开盘至少要拖延3个月,有的甚至长达半年之久,而利用"内部咨询"等名义达到储客的目的。因此,之前"拿到预售证后10日内就要开卖"的政策形同虚设。有数据显示,截至今年9月,我国商品住宅施工面积已经是竣工面积的7.03倍,而在2005年和2004年同期,前者只相当于后者的6.42倍和5.64倍。数据显示,在土地购置面积显示下降的情况下,土地开发面积却大幅增长。对此,李扬表示,"土地购置面积和土地开发面积呈不同方向变化,表明开发商过去囤积了相当规模的土地。"

    增加土地供应是关键

    在经历了2006年系列政策的"攻击"后,房地产市场是否还将遭遇更多的"区别对待"?业内人士表示,杜绝发展商囤积货量增加市场供应量,优化产品结构是最适合广州本土的政策。

    韩世同指出,广州楼市与其他城市最大不同的是,今年上半年的楼价增长幅度惊人,他表示,1~10月,广州均价比去年涨价20%,尽管总体水平还没有达到深圳、上海等地。中原项目部副总经理黄韬表示,广州楼价最近上涨势头迅猛的主要原因是享受型买家的增加,以及高档楼盘占据市场,导致供应结构失衡。他进一步认为,广州的调控还需加强,其中包括调整产品结构、回收闲置土地、增加市场供应量是主要方向。

    据悉,对于如何杜绝发展商囤积货源是最为棘手的。黄韬表示,"8·31"土地大限后,发展商拿地的成本和门槛越来越高,尽管目前市场上销售的产品是"大限"之前所拿地块,但发展商为了填补今后开发的利润,以及持续发展的考虑,不得不将现有的产品"吊高"来卖。(罗莎琳)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
唯一能打出【范特西】的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·日本地震 美国中期选举
·河北红心鸭蛋查出苏丹红
·朝鲜重返六方会谈
·拼音输入法 焦点图新闻
·nba直播 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·CIVIC 乐风 凯美瑞
·标致206 骏捷 雅绅特
·医改 入世五周年






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com