搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻 > 房事变局 > 房事新政
开发商不再急于出手 房产中介代售尾盘遇寒流
时间:2006年12月30日09:15 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:北京日报

  新房尾盘代理销售,这个去年还在京城各大二手房中介红极一时的销售模式,在今年陷入了低谷。记者日前从我爱我家、链家地产、中大恒基等二手房经纪公司了解到,京城各大二手房中介的尾盘代理业务大幅减少。前后相距不过一年的时间,中介代售尾盘销售状况的差异却大相径庭。

  中介代理交易锐减

  所谓尾盘,通常指的是还剩下占总套数5%-15%的房子尚未卖出的现房楼盘,通常由销售不佳或开发商自持的房子构成。把尾房交由二手房中介公司代理销售,开发商可以省时省力,而二手房中介凭借门店众多的便利条件,也乐得代售尾盘赚取佣金。凭借“打九折或更低”的价格优势,挑尾房的购房人也占到了便宜。

  尾盘代理销售在去年着实风光了一把:“我爱我家”最多时独家代理的尾盘房源达到100多套,引以为荣的国际港项目十分抢手;链家地产也同时代理着时代之光、永达逸家等四五个尾盘项目……

  “我们公司今年以来很少代理尾盘项目。”近期从多家中介公司传出的声音异口同声。“我爱我家”权证部经理王秀娟介绍,公司今年只代理了芍药居北里这一个尾盘,“总共不到30套房子,而去年公司的销售业绩超过了100套。”而另一个京城尾盘代售大户——链家地产今年索性没有代理尾盘。

  开发商不再急于出手

  “没有合适的项目”几乎成了当下二手房中介代售尾盘无米下锅的主要原因。正如链家地产市场总监金育松所说,“北京的房价正在以每年10%的幅度高涨,今年的商品房供应量有限,对于尾房,开发商已经不再急于出手了。”

  中介尾盘代售的弊端也逐渐显露出来。“开发商要跟不同的中介谈折扣、谈佣金,这个楼盘的尾房价格很可能会乱。”一位住宅项目销售经理不无担心地说。“我们只销售独家代理的尾盘,不会选择与多家中介公司同时代理一个尾盘。”王秀娟直截了当地表示。

  即使是独家代理的尾盘,中介公司也并非高枕无忧。“有时中介好不容易把尾房卖出去了,可有时还会遇到尾盘的售楼处出来‘争功’,影响中介公司正常取得佣金。”金育松坦言。

  整体交易量增长

  “信一天”市场分析人士认为,中介公司代理尾盘数量的锐减并不能说明尾房成交量降低,相反,这正是尾房需求增加的表现,很多尾盘开发商也因此不再委托中介公司代售。尾房需求量的增加势必造成使北京商品住宅的空置面积减少的情况。

  市统计局日前发布的数据显示,截至今年11月底,北京商品房空置面积891.2万平方米,比上年末减少483万平方米,其中住宅空置面积457.7万平方米,减少342万平方米。

  首都经贸大学房地产法教授周序中提醒消费者,不是所有中介都够专业,中介参与新房销售意味着实际上转型为专业的房地产代理公司,资质问题成为悬在中介尾盘代售模式上的利剑,一旦遭到投诉,中介和开发商只好两不认账,消费者权益也很难得到保护。

(责任编辑:铭心)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
唯一能打出【范特西】的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·台湾南部发生7.2级强震
·解读06年中国国防白皮书
·萨达姆最早周末被处绞刑
·免费电影 top新闻 医改
·姚明 王治郅
·多哈亚运会 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·保时捷 天语SX4 凯美瑞
·标致206 荣威 长安奔奔
·搜狗紫光拼音输入法下载






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com