美联料明年二手成交额回升至逾二千亿水平,中小型楼价可升20%

《经济通专讯》美联集团（１２００）首席分析师刘嘉辉于记者会表示，去年由于息口因素不明朗下，令换楼人士持观望态度，楼市去年整体二手成交量较２００５年明显下跌约２０％，至７万多宗，其中２００万元或以下二手楼宇成交跌１８﹒６％，至４﹒５７万宗，２００万至５００万元楼宇成交量跌２８﹒７％，至１﹒７８万宗，５００万元以上豪宅则下跌１３﹒７％，至约６０００宗。

他指出，市场普遍预期今年息口将会下调，令不明朗因素消除，相信可刺激楼市，令二手楼宇成交量上升至约８万至９万宗，当中５５％为２００万元或以下的细价楼，而今年二手成交金额亦预期由去年约１７７５亿元，回升至０５年的２１５５亿元水平。 他续称，整体楼价亦可望上升，当中豪宅楼价亦可望升３０％，中小型楼价则可上升２０％至２５％。（ｖｙ）

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