中新(563)手头项目以中低档住宅为主,征土地增值税影响轻微

《经济通专讯》中新集团（０５６３）首席财务官兼执行董事元崑于股东特别大会后表示，由于一直已向国内地方政府预缴土地增值税，约为营业额１％，加上措施主要影响毛利较高的豪宅及商业办公大楼物业，而集团手头项目大部分均集中于中低档住宅，故即使当局结算及追收有关税项，对集团实际影响不大。

他指出，由于土地增值税乃地方税收，并非要向中央缴付，各地方政府会按当地实际情况推出细则。 元氏续称，集团已为旗下分别位于深圳的办公室项目，及北京豪宅项目，就土地增值税作出１亿元拨备，相信对中期业绩不会产生影响。 至于另一个位于北京的住宅楼盘，他表示，由于当地原先列明，平均单位面积少于１２０平方米，毋须缴付土地增值税，故集团并未就上述项目作出拨备，但相信即使要为该项目缴付税项，对税后盈利影响约为３０００万元。（ｖｙ）

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