外籍人士在京租房涨二成 如何做外国人的房东？

　　　记者今天上午从我爱我家、中大恒基等多家房产中介了解到，进入今年以来，外籍人士在北京的租房需比去年同期增长二成左右。

　　目前正是整体租市淡季之时，而在京外国人的需求却十分旺盛。

　　房屋中介业内人士表示，要想做外籍人士的房东，就要了解不同国家租客的不同喜好，把“情报”工作做足，然后再对自己的房产作出有针对性的规划。

　　韩国人希望铺有木地板

　　由于韩国人有赤脚的习惯，所以他们一般会选择铺有木地板的房间。另外，韩国人喜好朝向正南、楼层居于中高层的房子。

　　日本人最爱大浴缸里泡澡

　　日本人很注重卫生间的设施，如果里面能有一个大浴缸就最好不过了，这是由于日本人历来有泡澡的传统。另外由于他们洗澡的时间比较长，所以出租房里最好不用有容量限制的电热水器，而以燃气热水器代之。

　　欧美人要求装修 简洁下水好

　　对于欧美人而言，他们喜欢装修简洁的房间。

　　另外，他们十分重视卫生间和厨房的洁净度，不能有明显污渍；欧美人还会很注意房屋内下水道的细节， 因此房东在出租前应该对出现问题的下水道事先疏通。(张焱)