【卖地之后】地产代理:海泓道成交尺价创西九历年高位,影响正面

《经济通专讯》香港置业行政总裁胡日发表示，西九龙填海区海泓道地皮以４０亿元成交，平均每尺楼面地价６１４７元，高出底价约５４％，属市场预期之内以及合理水平。连同建筑成本，估计落成后的项目，平均尺价可达９０００元，跟目前区内九龙站上盖物业、及信置（００８３）的「一号银海」等看齐。

他补充，海泓道是本港过去５个月以来首幅被勾出的市区地皮，属甲类住宅用地，兼拥有海景，而西九龙对上一次有地皮被勾出拍卖是于２００５年９月发生，位处海泓道及海庭道双连地皮，成交价分别约为每方尺５４７３元及５３４２元。故海泓道成交尺价分别较上述两幅地皮，高出１２﹒３％及１５％，并创出西九龙区成交价历年新高，反映发展商对该区后市依然信心十足。 胡氏认为，今次卖地成绩属于偏好，对后市有正面影响，预料短期内成交量及楼价依然会保持稳定升幅，其中尤以二手市场的表现会较突出。（ｖｙ）

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